Que signifient les données DVF pour Rouy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouy compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rouy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouy, le prix moyen est de 732 €/m² et le prix médian de 809 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouy n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Rouy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouy au prix de 732 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouy entre 2024 et 2025 est de -54.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouy, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 732 €/m².

Prix immobilier Rouy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58223 628 habitants 17 hab./km²

↓ -54.10%

732 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rouy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

809 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rouy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rouy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rouy.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rouy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -54.10%

732 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

809 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Champ Souverain	28/04/2025	Maison	42 m²	8 000 €	190 €/m²
51 Rte De Nevers	25/04/2025	Maison	96 m²	25 000 €	260 €/m²
1 Imp Du Poirier	15/04/2025	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
1 Imp Du Poirier	15/04/2025	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
7 Rue Du Praillon	31/03/2025	Maison	130 m²	83 000 €	638 €/m²
7 Rue Du Praillon	31/03/2025	Maison	130 m²	83 000 €	638 €/m²
1 Imp Des Creuilles	28/03/2025	Maison	85 m²	86 000 €	1 012 €/m²
14 Rue Des Chaumes	25/01/2025	Maison	104 m²	70 000 €	673 €/m²
24 Rte De Nevers	23/01/2025	Maison	55 m²	52 000 €	945 €/m²
5 Imp Du Champ Prussot	12/12/2024	Maison	64 m²	108 000 €	1 688 €/m²
5 Imp Du Champ Prussot	12/12/2024	Maison	64 m²	108 000 €	1 688 €/m²
3 Imp Du Champ Prussot	14/10/2024	Maison	163 m²	128 500 €	788 €/m²
223 La Vernee	14/10/2024	Maison	80 m²	202 000 €	2 525 €/m²
223 La Vernee	14/10/2024	Maison	80 m²	202 000 €	2 525 €/m²
5 Rte De Cras	09/10/2024	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
55 Joie	08/10/2024	Maison	60 m²	517 206 €	8 620 €/m²
36 Rte De Nevers	27/07/2024	Maison	115 m²	45 000 €	391 €/m²
5 Pl Du 19 Mars 1962	28/06/2024	Appartement	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
5 Pl Du 19 Mars 1962	28/06/2024	Appartement	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
5 Pl Du 19 Mars 1962	28/06/2024	Appartement	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rouy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Nevers	5 ventes	602 €/m²	-	419 m²
Champs Compere	4 ventes	-	-	31 745 m²
Les Creuilles	3 ventes	-	-	191 m²
Imp Du Poirier	2 ventes	1 235 €/m²	-	885 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	436 m²
Les Grandes Berses	2 ventes	-	-	80 645 m²
Rue Du Champ Souverain	2 ventes	190 €/m²	-	435 m²
Rue Du Praillon	2 ventes	638 €/m²	-	836 m²
Bois Belleveau	1 vente	-	-	303 m²
Derriere La Vigne	1 vente	-	-	16 152 m²
Imp Des Creuilles	1 vente	1 011 €/m²	-	114 m²
La Prele	1 vente	-	-	23 190 m²
Le Taillis	1 vente	-	-	1 600 m²
Les Chaumes	1 vente	-	-	1 347 m²
Petit Chatenay	1 vente	-	-	660 m²
Rue Des Chaumes	1 vente	673 €/m²	-	1 430 m²

Prix de l'immobilier autour de Rouy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rouy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km