Que signifient les données DVF pour Rix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rix compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rix, le prix moyen est de 971 €/m² et le prix médian de 971 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rix n'apparaissent pas ?

Une rue de Rix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Rix a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rix au prix de 971 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rix entre 2024 et 2025 est de -31.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rix, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 971 €/m².

Prix immobilier Rix

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58222 153 habitants

↓ -31.10%

971 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

971 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -31.10%

971 €/m²

Prix médian/m²

971 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Montagne	31/01/2025	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
1 Rue De La Montagne	31/01/2025	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
1 Imp De La Vigne	18/09/2024	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
1 Imp De La Vigne	18/09/2024	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
13 Rue De La Verdrelle	09/08/2024	Maison	84 m²	117 500 €	1 399 €/m²
5 Rue De La Liberte	27/07/2024	Maison	35 m²	28 000 €	800 €/m²
3 Rue Des Margotins	09/12/2023	Maison	110 m²	93 000 €	845 €/m²
3 Rue Des Margotins	09/12/2023	Maison	110 m²	93 000 €	845 €/m²
12 Rue De La Liberte	07/12/2023	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²
53 La Bussiere	11/10/2023	Maison	162 m²	358 550 €	2 213 €/m²
18 Rue De La Liberte	27/04/2023	Maison	320 m²	435 000 €	1 359 €/m²
18 Rue De La Liberte	27/04/2023	Maison	320 m²	435 000 €	1 359 €/m²
18 Rue De La Liberte	27/04/2023	Maison	320 m²	435 000 €	1 359 €/m²
5 Rue De La Verdrelle	21/02/2023	Maison	145 m²	125 000 €	862 €/m²
5 Rue De La Verdrelle	21/02/2023	Maison	145 m²	125 000 €	862 €/m²
8 Rue De La Liberte	01/02/2023	Maison	73 m²	67 240 €	921 €/m²
10 Rue De La Liberte	01/02/2023	Maison	105 m²	67 240 €	640 €/m²
3 Rue De La Liberte	07/12/2022	Maison	117 m²	75 000 €	641 €/m²
3 Rue De La Liberte	07/12/2022	Maison	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
10 Rte De Brinon	16/08/2022	Maison	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²