Que signifient les données DVF pour Raveau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Raveau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Raveau compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Raveau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Raveau, le prix moyen est de 1 452 €/m² et le prix médian de 1 456 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Raveau n'apparaissent pas ?

Une rue de Raveau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Raveau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Raveau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Raveau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Raveau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Raveau au prix de 1 452 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Raveau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Raveau entre 2023 et 2024 est de +18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Raveau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Raveau, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 452 €/m².

Prix immobilier Raveau

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58220 611 habitants

↑ +18.40%

1 452 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 456 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Raveau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Raveau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.40%

1 452 €/m²

Prix médian/m²

1 456 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Rue Du Point Du Jour	03/12/2024	Maison	22 m²	41 484 €	1 886 €/m²
62 Rue Du Point Du Jour	03/12/2024	Maison	31 m²	41 484 €	1 338 €/m²
107 Rue Du Four A Pain	22/07/2024	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
6 Che Des Grands Pres	28/06/2024	Maison	54 m²	52 000 €	963 €/m²
7 Che Des Bateriaux	21/06/2024	Maison	57 m²	13 000 €	228 €/m²
220 Che De La Charbonniere	23/05/2024	Maison	30 m²	69 000 €	2 300 €/m²
171 Rte Du Pont Gratte Chien	17/04/2024	Maison	110 m²	143 000 €	1 300 €/m²
1628 Rte De Chazue	29/12/2023	Maison	40 m²	59 500 €	1 488 €/m²
39 Che De La Petite Forge	26/12/2023	Maison	125 m²	104 760 €	838 €/m²
316 Che Des Bateriaux	20/12/2023	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
316 Che Des Bateriaux	20/12/2023	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
61 Rue Du Point Du Jour	04/12/2023	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
61 Rue Du Point Du Jour	04/12/2023	Maison	35 m²	55 000 €	1 571 €/m²
134 Rte Des Bertigneaux	17/10/2023	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
134 Rte Des Bertigneaux	17/10/2023	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
47 Che Du Tailleur De Limes	08/09/2023	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
1426 Rte De Chazue	30/08/2023	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
20 Rte De Mouchy	21/04/2023	Maison	189 m²	162 300 €	859 €/m²
429 Rte Des Bertigneaux	30/01/2023	Maison	98 m²	145 900 €	1 489 €/m²
247 Le Champ Martin	12/01/2023	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²