Que signifient les données DVF pour Pouques-Lormes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouques-Lormes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pouques-Lormes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pouques-Lormes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pouques-Lormes, le prix moyen est de 1 072 €/m² et le prix médian de 1 072 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pouques-Lormes n'apparaissent pas ?

Une rue de Pouques-Lormes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Pouques-Lormes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pouques-Lormes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pouques-Lormes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pouques-Lormes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pouques-Lormes au prix de 1 072 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pouques-Lormes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pouques-Lormes entre 2024 et 2025 est de -18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pouques-Lormes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pouques-Lormes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 072 €/m².

Prix immobilier Pouques-Lormes

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58216 142 habitants

↓ -18.70%

1 072 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 072 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pouques-Lormes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pouques-Lormes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.70%

1 072 €/m²

Prix médian/m²

1 072 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 L Huy Tardy	27/02/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
105 Luxery	22/01/2025	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
174 L Huy Marechal	24/10/2024	Maison	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²
54 Le Bourg	07/10/2024	Maison	63 m²	65 000 €	1 032 €/m²
106 Luxery	02/07/2024	Maison	83 m²	95 000 €	1 145 €/m²
99 Luxery	28/12/2023	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
6 Le Bourg	09/10/2023	Maison	65 m²	83 930 €	1 291 €/m²
147 L Huy Marechal	29/09/2023	Maison	89 m²	47 000 €	528 €/m²
173 Plantes D Agnere	29/08/2023	Maison	95 m²	119 945 €	1 263 €/m²
173 Plantes D Agnere	29/08/2023	Maison	95 m²	119 945 €	1 263 €/m²
164 La Guitte	04/08/2023	Maison	48 m²	86 000 €	1 792 €/m²
164 La Guitte	04/08/2023	Maison	48 m²	86 000 €	1 792 €/m²
41 L Huy Tardy	28/02/2023	Maison	42 m²	13 000 €	310 €/m²
97 Luxery	25/02/2023	Maison	73 m²	71 000 €	973 €/m²
16 L Huy Tardy	27/10/2022	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
19 L Huy Tardy	17/10/2022	Maison	42 m²	55 000 €	1 310 €/m²
13 La Bouchonne	29/06/2022	Maison	39 m²	35 000 €	897 €/m²
2 Le Bourg	24/06/2022	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
2 Le Bourg	24/06/2022	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
172 Mont Morand	03/06/2022	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Luxery	3 ventes	642 €/m²	-	786 m²
Le Dessertie	2 ventes	-	-	4 876 m²
Les Mouilles	2 ventes	-	-	5 330 m²
Les Quatre Vents	2 ventes	-	-	8 210 m²
L Huy Tardy	1 vente	1 500 €/m²	-	662 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	10 m²