Que signifient les données DVF pour Pouilly-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouilly-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pouilly-sur-Loire compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pouilly-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pouilly-sur-Loire, le prix moyen est de 971 €/m² et le prix médian de 1 046 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pouilly-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Pouilly-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Pouilly-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pouilly-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pouilly-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pouilly-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pouilly-sur-Loire au prix de 971 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pouilly-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pouilly-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pouilly-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pouilly-sur-Loire, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 971 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 548 €/m².

Prix immobilier Pouilly-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58215 1 623 habitants

↓ -7.20%

971 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 046 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pouilly-sur-Loire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pouilly-sur-Loire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

971 €/m²

Prix médian/m²

1 046 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +244.30%

548 €/m²

Prix médian/m²

548 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Les Loges	10/06/2025	Local commercial	151 m²	70 000 €	464 €/m²
7 Rue De La Treille	10/06/2025	Local commercial	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
75 Rue Waldeck Rousseau	28/05/2025	Local commercial	35 m²	36 000 €	1 029 €/m²
5 Rue Poterne Mouron	27/05/2025	Maison	54 m²	42 000 €	778 €/m²
19 Rue Marcel Labaume	21/05/2025	Maison	43 m²	56 500 €	1 314 €/m²
7 Rue Marcel Labaume	16/04/2025	Maison	78 m²	62 000 €	795 €/m²
35 Rue Louis Joseph Gousse	15/04/2025	Local commercial	358 m²	23 645 €	66 €/m²
18 Av De La Tuilerie	14/04/2025	Maison	97 m²	136 020 €	1 402 €/m²
18 Av De La Tuilerie	14/04/2025	Maison	97 m²	136 020 €	1 402 €/m²
11 Rue Ferdinand Gambon	04/04/2025	Maison	118 m²	153 000 €	1 297 €/m²
11 Rue Ferdinand Gambon	04/04/2025	Maison	118 m²	153 000 €	1 297 €/m²
18 Rue Waldeck Rousseau	02/04/2025	Local commercial	80 m²	104 000 €	1 300 €/m²
18 Rue Waldeck Rousseau	02/04/2025	Appartement	86 m²	104 000 €	1 209 €/m²
18 Rue Waldeck Rousseau	02/04/2025	Appartement	80 m²	104 000 €	1 300 €/m²
14 Av De La Gare	01/04/2025	Maison	67 m²	89 000 €	1 328 €/m²
24 Rue Rene Couard	28/03/2025	Appartement	10 m²	55 000 €	5 500 €/m²
4 Rue Du Chateau Gaillard	28/03/2025	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
20 Rue Waldeck Rousseau	26/03/2025	Local commercial	36 m²	77 000 €	2 139 €/m²
20 Rue Waldeck Rousseau	26/03/2025	Appartement	75 m²	77 000 €	1 027 €/m²
20 Rue Waldeck Rousseau	26/03/2025	Appartement	72 m²	77 000 €	1 069 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chateau Gaillard	1 vente	733 €/m²	-	-
Rue Louis Joseph Gousse	1 vente	-	-	266 m²
Rue Rene Bulens	1 vente	820 €/m²	-	293 m²
Rue Rene Couard	1 vente	-	5 500 €/m²	-