Que signifient les données DVF pour Pougny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pougny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pougny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pougny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pougny, le prix moyen est de 958 €/m² et le prix médian de 958 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pougny n'apparaissent pas ?

Une rue de Pougny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Pougny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pougny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pougny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pougny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pougny au prix de 958 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pougny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pougny entre 2024 et 2025 est de -11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pougny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pougny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 958 €/m².

Prix immobilier Pougny

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58213 473 habitants

↓ -11.70%

958 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

958 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pougny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pougny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.70%

958 €/m²

Prix médian/m²

958 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De La Garde	04/04/2025	Maison	128 m²	76 000 €	594 €/m²
12 Rue De Donzy	25/02/2025	Maison	53 m²	70 000 €	1 321 €/m²
45 Rue De Donzy	20/12/2024	Maison	175 m²	135 000 €	771 €/m²
11 Rue Du Bout D'En Haut	17/12/2024	Maison	101 m²	100 000 €	990 €/m²
2 Rue De La Garde	13/11/2024	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
14 Rue Des Avis	17/09/2024	Maison	50 m²	27 000 €	540 €/m²
2 Rue De La Vallee	23/03/2024	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
261 Hameau De Villaines	23/03/2024	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
260 Hameau De Villaines	23/03/2024	Maison	53 m²	40 000 €	755 €/m²
14 Rue Des Avis	23/02/2024	Maison	50 m²	27 000 €	540 €/m²
9 Rue De La Garenne	13/02/2024	Maison	45 m²	88 000 €	1 956 €/m²
9 Rue De La Garenne	13/02/2024	Maison	45 m²	88 000 €	1 956 €/m²
18 Rue De La Fontaine	11/08/2023	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
18 Rue De La Fontaine	11/08/2023	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
2 Chem Des Gabelles	05/08/2023	Maison	130 m²	164 000 €	1 262 €/m²
2 Chem Des Gabelles	05/08/2023	Maison	130 m²	164 000 €	1 262 €/m²
49 Rue De Donzy	19/07/2023	Maison	67 m²	125 000 €	1 866 €/m²
25 Rue De Saint Martin	25/04/2023	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
2 Imp Des Aubepines	30/01/2023	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
4 Rue Du Crot Aux Chats	21/12/2022	Maison	111 m²	150 000 €	1 351 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Garde	4 ventes	593 €/m²	-	430 m²
Grand Champ De Villargeau	3 ventes	-	-	35 119 m²
Hameau De Chambre	3 ventes	-	-	324 m²
Les Baudes	2 ventes	-	-	247 m²
Rue De La Croix Bleue	2 ventes	-	-	1 222 m²
Hameau De Bretignelles	1 vente	-	-	499 m²
La Mouliere	1 vente	-	-	570 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	388 m²
Rue De Donzy	1 vente	1 320 €/m²	-	157 m²
Vignes De Montbenoit	1 vente	-	-	360 m²