Que signifient les données DVF pour Poiseux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poiseux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poiseux compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Poiseux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poiseux, le prix moyen est de 1 478 €/m² et le prix médian de 1 730 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poiseux n'apparaissent pas ?

Une rue de Poiseux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poiseux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poiseux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poiseux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poiseux au prix de 1 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poiseux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poiseux entre 2023 et 2024 est de +76.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poiseux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poiseux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 478 €/m².

Prix immobilier Poiseux

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58212 329 habitants

↑ +76.90%

1 478 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 730 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Poiseux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Poiseux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +76.90%

1 478 €/m²

Prix médian/m²

1 730 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Moulin	30/12/2024	Maison	140 m²	330 000 €	2 357 €/m²
4 Rue De La Chaume	15/07/2024	Maison	70 m²	6 700 €	96 €/m²
2 Grande Rue	26/04/2024	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
15 Rte De Mauvron	12/04/2024	Maison	40 m²	5 000 €	125 €/m²
17 Rte De Mauvron	12/04/2024	Maison	70 m²	5 000 €	71 €/m²
12 Rte De Mauvron	19/02/2024	Maison	100 m²	206 000 €	2 060 €/m²
12 Rte De Mauvron	19/02/2024	Maison	100 m²	206 000 €	2 060 €/m²
5 Rue Du Chene	22/12/2023	Maison	71 m²	62 000 €	873 €/m²
2 Rue Des Mauranges	15/12/2023	Maison	78 m²	12 500 €	160 €/m²
2 Rue Des Mauranges	15/12/2023	Maison	78 m²	12 500 €	160 €/m²
2 Rue Du Chene	15/12/2023	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
2 Rue Du Chene	15/12/2023	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
5 Rue De La Chaume	23/11/2023	Maison	48 m²	19 000 €	396 €/m²
1 Rue De La Chaume	05/09/2023	Maison	81 m²	89 000 €	1 099 €/m²
2 Rue Andre Piaut	13/07/2023	Maison	87 m²	70 000 €	805 €/m²
20 Grande Rue	17/05/2023	Appartement	70 m²	148 500 €	2 121 €/m²
20 Grande Rue	17/05/2023	Appartement	52 m²	148 500 €	2 856 €/m²
20 Grande Rue	17/05/2023	Appartement	70 m²	148 500 €	2 121 €/m²
20 Grande Rue	17/05/2023	Appartement	52 m²	148 500 €	2 856 €/m²
25 Marcy	27/04/2023	Maison	160 m²	127 405 €	796 €/m²