Que signifient les données DVF pour Poil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poil compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poil, le prix moyen est de 467 €/m² et le prix médian de 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poil n'apparaissent pas ?

Une rue de Poil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Poil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poil au prix de 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poil entre 2024 et 2025 est de -10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 467 €/m².

Prix immobilier Poil

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58211 151 habitants

↓ -10.40%

467 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

562 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Poil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

467 €/m²

Prix médian/m²

562 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Vieille Rue	21/05/2025	Maison	94 m²	60 000 €	638 €/m²
10 Rte De Champrobert	29/04/2025	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
Grands Champs D En Haut	19/02/2025	Maison	130 m²	73 000 €	562 €/m²
32 Rue Vieille Rue	30/07/2024	Maison	94 m²	49 000 €	521 €/m²
11 Chem Du Bois Du Mousseau	02/11/2023	Maison	70 m²	26 000 €	371 €/m²
8 Rte De Champrobert	27/10/2023	Maison	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
19 Chem Du Bois Du Mousseau	26/04/2023	Maison	66 m²	86 100 €	1 305 €/m²
19 Chem Du Bois Du Mousseau	26/04/2023	Maison	66 m²	86 100 €	1 305 €/m²
32 Rue Vieille Rue	07/04/2023	Maison	94 m²	43 000 €	457 €/m²
90 Corcelles	21/10/2022	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
26 Rue Vieille Rue	13/09/2022	Maison	38 m²	35 000 €	921 €/m²
14 Rte De Champrobert	29/07/2022	Maison	37 m²	30 000 €	811 €/m²
153 Le Bourg	21/05/2022	Maison	129 m²	96 000 €	744 €/m²
89 Corcelles	18/01/2022	Maison	102 m²	115 000 €	1 127 €/m²
104 Le Bourg	28/12/2021	Maison	87 m²	89 500 €	1 029 €/m²
15 Rte De Champrobert	17/12/2021	Maison	167 m²	183 840 €	1 101 €/m²
125 Les Charmes	01/12/2021	Maison	24 m²	69 500 €	2 896 €/m²
126 Les Charmes	01/12/2021	Maison	28 m²	69 500 €	2 482 €/m²
137 La Grande Bazolle	03/08/2021	Maison	45 m²	41 000 €	911 €/m²
121 Les Chataigniers	16/07/2021	Maison	57 m²	93 000 €	1 632 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Garchere	5 ventes	-	-	10 979 m²
Les Grandes Fontaines	4 ventes	-	-	20 199 m²
Champs Du Pont	3 ventes	-	-	22 150 m²
Grands Champs D En Haut	3 ventes	561 €/m²	-	435 m²
La Petite Barie	3 ventes	-	-	22 553 m²
Le Pre Chambon	2 ventes	-	-	4 825 m²
Pres De Poil	2 ventes	-	-	7 318 m²
Champs Derriere	1 vente	-	-	3 985 m²
La Grande Barie	1 vente	-	-	36 400 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	110 m²
Rte De Champrobert	1 vente	200 €/m²	-	135 m²
Rue Vieille Rue	1 vente	638 €/m²	-	115 m²
Sevrenet	1 vente	-	-	7 270 m²