Que signifient les données DVF pour Perroy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Perroy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Perroy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Perroy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Perroy, le prix moyen est de 1 102 €/m² et le prix médian de 1 102 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Perroy n'apparaissent pas ?

Une rue de Perroy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Perroy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Perroy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Perroy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Perroy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Perroy au prix de 1 102 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Perroy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Perroy entre 2024 et 2025 est de +60.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Perroy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Perroy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 102 €/m².

Prix immobilier Perroy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58209 148 habitants

↑ +60.10%

1 102 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 102 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Perroy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Perroy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +60.10%

1 102 €/m²

Prix médian/m²

1 102 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
142 Champ Bouillot	14/02/2025	Maison	130 m²	242 000 €	1 862 €/m²
142 Champ Bouillot	14/02/2025	Maison	130 m²	242 000 €	1 862 €/m²
8 Rue De La Mairie	28/01/2025	Maison	70 m²	24 000 €	343 €/m²
8 Rue De La Mairie	28/01/2025	Maison	70 m²	24 000 €	343 €/m²
3 Rue Pincault	11/10/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
113 Boulay	01/10/2024	Maison	125 m²	110 000 €	880 €/m²
13 Rue Principale	31/08/2024	Maison	89 m²	30 000 €	337 €/m²
1 Rue Des Lilas	28/12/2023	Maison	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
43 La Crotte	28/12/2023	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
1 Rte Du Lavoir	04/10/2023	Maison	90 m²	37 000 €	411 €/m²
8 Rue Principale	21/06/2023	Maison	47 m²	18 000 €	383 €/m²
16 Rte De Bitry	13/06/2023	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
14 Rte De Bitry	13/06/2023	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
2 Le Bourg	02/12/2022	Local commercial	-	118 000 €	-
3 Rte De Bitry	30/11/2022	Maison	64 m²	9 800 €	153 €/m²
7 Rte De Bitry	23/07/2022	Maison	38 m²	12 500 €	329 €/m²
3 Pauprise	15/06/2022	Maison	90 m²	114 000 €	1 267 €/m²
105 Les Guittons	17/11/2021	Maison	72 m²	68 000 €	944 €/m²
104 Les Guittons	23/10/2021	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
103 Les Guittons	23/10/2021	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²