Que signifient les données DVF pour Parigny-les-Vaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parigny-les-Vaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parigny-les-Vaux compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parigny-les-Vaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parigny-les-Vaux, le prix moyen est de 858 €/m² et le prix médian de 705 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parigny-les-Vaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Parigny-les-Vaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Parigny-les-Vaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parigny-les-Vaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parigny-les-Vaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parigny-les-Vaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parigny-les-Vaux au prix de 858 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parigny-les-Vaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parigny-les-Vaux entre 2024 et 2025 est de -47.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parigny-les-Vaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parigny-les-Vaux, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 858 €/m².

Prix immobilier Parigny-les-Vaux

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58207 964 habitants 30 hab./km²

↓ -47.70%

858 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Parigny-les-Vaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

705 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parigny-les-Vaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Parigny-les-Vaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Parigny-les-Vaux.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Parigny-les-Vaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.70%

858 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

705 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
310 Lasseron	17/06/2025	Maison	15 m²	1 000 €	67 €/m²
310 Lasseron	17/06/2025	Maison	15 m²	1 000 €	67 €/m²
173 Rue D'Egypte	26/05/2025	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
43 Che De La Foret	24/04/2025	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
656 Rte Des Champs De Pierres	19/03/2025	Maison	61 m²	6 000 €	98 €/m²
987 Rte Du Chateau De Mimont	10/02/2025	Maison	169 m²	190 000 €	1 124 €/m²
987 Rte Du Chateau De Mimont	10/02/2025	Maison	169 m²	190 000 €	1 124 €/m²
41 Rue Devallerie	13/01/2025	Maison	175 m²	50 000 €	286 €/m²
1977 Rte De La Vallee	22/11/2024	Appartement	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
1977 Rte De La Vallee	22/11/2024	Local commercial	168 m²	210 000 €	1 250 €/m²
1977 Rte De La Vallee	22/11/2024	Appartement	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²
664 Rte Du Chateau De Mimont	14/11/2024	Maison	180 m²	325 000 €	1 806 €/m²
664 Rte Du Chateau De Mimont	14/11/2024	Maison	180 m²	325 000 €	1 806 €/m²
26 Pl De L'Eglise	08/02/2024	Maison	63 m²	93 000 €	1 476 €/m²
198 Rte Du Margat	15/12/2023	Maison	37 m²	67 850 €	1 834 €/m²
929 Rte D'Eugnes	27/10/2023	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
929 Rte D'Eugnes	27/10/2023	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
745 Rte Du Chateau De Mimont	09/10/2023	Maison	110 m²	261 225 €	2 375 €/m²
745 Rte Du Chateau De Mimont	09/10/2023	Maison	110 m²	261 225 €	2 375 €/m²
554 Rte Des Acacias	15/09/2023	Maison	55 m²	93 912 €	1 708 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Parigny-les-Vaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pinay	6 ventes	-	-	419 m²
Rte Des Champs De Pierres	4 ventes	98 €/m²	-	325 m²
Rte Du Chateau De Mimont	4 ventes	1 124 €/m²	-	994 m²
Lasseron	2 ventes	66 €/m²	-	1 600 m²
Che De La Foret	1 vente	1 781 €/m²	-	1 135 m²
La Gerauderie	1 vente	-	-	42 m²
La Ruee	1 vente	-	-	1 465 m²
Rue D'Egypte	1 vente	1 791 €/m²	-	453 m²
Rue Devallerie	1 vente	285 €/m²	-	351 m²

Prix de l'immobilier autour de Parigny-les-Vaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Parigny-les-Vaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km