Que signifient les données DVF pour Ouroux-en-Morvan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouroux-en-Morvan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ouroux-en-Morvan compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ouroux-en-Morvan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ouroux-en-Morvan, le prix moyen est de 710 €/m² et le prix médian de 718 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ouroux-en-Morvan n'apparaissent pas ?

Une rue de Ouroux-en-Morvan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Ouroux-en-Morvan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ouroux-en-Morvan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ouroux-en-Morvan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ouroux-en-Morvan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ouroux-en-Morvan au prix de 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ouroux-en-Morvan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ouroux-en-Morvan entre 2024 et 2025 est de -9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ouroux-en-Morvan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ouroux-en-Morvan, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 710 €/m².

Prix immobilier Ouroux-en-Morvan

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58205 596 habitants

↓ -9.80%

710 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

718 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ouroux-en-Morvan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ouroux-en-Morvan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

710 €/m²

Prix médian/m²

718 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Des Papillons	03/06/2025	Maison	39 m²	37 000 €	949 €/m²
3 Imp Des Marguerites	28/05/2025	Maison	46 m²	21 000 €	457 €/m²
8 Che De L'Abreuvoir	29/04/2025	Maison	166 m²	110 000 €	663 €/m²
1 Imp Des Chaumes	24/04/2025	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
12 Rue De Pargon	16/04/2025	Maison	25 m²	55 000 €	2 200 €/m²
12 Rue De Pargon	16/04/2025	Maison	58 m²	55 000 €	948 €/m²
3 Imp De L'Abeille	31/01/2025	Maison	143 m²	119 000 €	832 €/m²
3 Rte De La Gare	30/12/2024	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
1 Av De La Croix De La Mission	26/12/2024	Maison	112 m²	37 000 €	330 €/m²
12 Av De La Croix De La Mission	20/12/2024	Maison	66 m²	45 300 €	686 €/m²
32 Rte De La Croix De Guerin	13/12/2024	Maison	50 m²	75 500 €	1 510 €/m²
32 Rte De La Croix De Guerin	13/12/2024	Maison	50 m²	75 500 €	1 510 €/m²
6 Che Du Bouchot	09/12/2024	Maison	81 m²	145 600 €	1 798 €/m²
21 Rue De Pargon	04/11/2024	Maison	46 m²	20 910 €	455 €/m²
21 Rue De Pargon	04/11/2024	Maison	46 m²	20 910 €	455 €/m²
10 Rte De Belle Vue	29/07/2024	Maison	111 m²	104 500 €	941 €/m²
3 Che Du Crot	18/07/2024	Maison	37 m²	14 000 €	378 €/m²
7 Che Des Milleries	01/07/2024	Maison	108 m²	78 000 €	722 €/m²
1 Rue Du Marche	11/04/2024	Maison	102 m²	60 000 €	588 €/m²
2 Imp Du Couvent	28/03/2024	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Etang De La Passee	1 vente	-	-	32 045 m²
Imp Des Chaumes	1 vente	545 €/m²	-	256 m²
Imp Des Marguerites	1 vente	456 €/m²	-	594 m²
L Etang Sec	1 vente	-	-	4 671 m²
L Ouche Boeuf	1 vente	-	-	3 350 m²
La Comme	1 vente	-	-	7 665 m²
La Croix De La Mission	1 vente	-	-	7 722 m²
Le Bois Des Forges	1 vente	-	-	12 316 m²
Le Passou	1 vente	-	-	1 906 m²
Le Pre De Sennecot	1 vente	-	-	7 480 m²
Les Chaumes	1 vente	-	-	7 235 m²
Les Grands Vernets	1 vente	-	-	9 265 m²
Les Poreuses De Bondy	1 vente	-	-	36 547 m²
Les Poutieres	1 vente	-	-	12 134 m²
Pre Coulard	1 vente	-	-	3 100 m²
Sur Mondray	1 vente	-	-	31 205 m²