Que signifient les données DVF pour Oulon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oulon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oulon compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Oulon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oulon, le prix moyen est de 242 €/m² et le prix médian de 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oulon n'apparaissent pas ?

Une rue de Oulon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oulon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oulon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oulon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oulon au prix de 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oulon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oulon entre 2023 et 2024 est de -72.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oulon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oulon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 242 €/m².

Prix immobilier Oulon

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58203 64 habitants

↓ -72.40%

242 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

242 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Oulon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oulon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -72.40%

242 €/m²

Prix médian/m²

242 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Domaine Neuf	27/06/2024	Maison	60 m²	14 500 €	242 €/m²
5 Rte De Montenoison	23/02/2023	Maison	130 m²	114 000 €	877 €/m²
6 Rue Du Ruisseau	20/12/2022	Maison	100 m²	82 000 €	820 €/m²
7 Rte De L'Etang	19/05/2022	Maison	97 m²	40 000 €	412 €/m²
9 Pl De L'Eglise	12/11/2021	Maison	56 m²	35 000 €	625 €/m²
2 Rue De La Fontaine	21/09/2021	Maison	52 m²	45 000 €	865 €/m²
8 Rue Du Ruisseau	30/11/2020	Maison	134 m²	145 000 €	1 082 €/m²
12 Rte De Premery	12/11/2020	Maison	60 m²	84 000 €	1 400 €/m²
2 Rte De Premery	16/09/2020	Maison	118 m²	125 000 €	1 059 €/m²