Que signifient les données DVF pour Ouagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ouagne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ouagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ouagne, le prix moyen est de 476 €/m² et le prix médian de 476 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ouagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Ouagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ouagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ouagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ouagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ouagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ouagne au prix de 476 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ouagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ouagne entre 2024 et 2025 est de -28.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ouagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ouagne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 476 €/m².

Prix immobilier Ouagne

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58200 148 habitants

↓ -28.30%

476 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

476 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ouagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ouagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.30%

476 €/m²

Prix médian/m²

476 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Paix	25/02/2025	Maison	55 m²	29 000 €	527 €/m²
6 Rte De Quesles	28/01/2025	Maison	118 m²	50 000 €	424 €/m²
18 Rte De La Pouge	22/11/2024	Maison	60 m²	46 000 €	767 €/m²
15 Rue De La Gde Cour	31/08/2024	Maison	58 m²	30 000 €	517 €/m²
15 Rue De La Gde Cour	31/08/2024	Maison	58 m²	30 000 €	517 €/m²
28 Rte De La Pouge	06/07/2024	Maison	98 m²	68 000 €	694 €/m²
2 Rue De La Paix	14/06/2024	Maison	55 m²	37 000 €	673 €/m²
223 Chateau Vert	16/04/2024	Maison	128 m²	281 000 €	2 195 €/m²
3 Rue Du Ciseau	16/04/2024	Maison	100 m²	281 000 €	2 810 €/m²
3 Rue Du Ciseau	16/04/2024	Local commercial	1 741 m²	281 000 €	161 €/m²
105 Chateau Vert	16/04/2024	Maison	63 m²	281 000 €	4 460 €/m²
40 Le Bourg	17/06/2023	Maison	37 m²	28 000 €	757 €/m²
15 Le Bourg	20/04/2023	Maison	78 m²	103 200 €	1 323 €/m²
14 Le Bourg	20/04/2023	Maison	64 m²	103 200 €	1 612 €/m²
216 Le Plessis	07/03/2023	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
38 Le Bourg	10/11/2021	Maison	114 m²	152 000 €	1 333 €/m²
42 Le Bourg	09/10/2021	Maison	55 m²	35 000 €	636 €/m²
47 Le Bourg	30/09/2021	Maison	60 m²	44 500 €	742 €/m²
53 Le Bourg	29/09/2021	Maison	65 m²	20 000 €	308 €/m²
209 Les Chaumes	18/12/2020	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²