Que signifient les données DVF pour Oisy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oisy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oisy compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oisy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oisy, le prix moyen est de 696 €/m² et le prix médian de 701 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oisy n'apparaissent pas ?

Une rue de Oisy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Oisy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oisy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oisy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oisy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oisy au prix de 696 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oisy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oisy entre 2024 et 2025 est de +58.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oisy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oisy, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 696 €/m².

Prix immobilier Oisy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58198 305 habitants 17 hab./km²

↑ +58.90%

696 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oisy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

701 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oisy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oisy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oisy.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oisy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +58.90%

696 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

701 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De Billy	10/06/2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
3 Pl De La Fontaine	20/05/2025	Maison	47 m²	30 000 €	638 €/m²
4 Che De La Croisillotte	30/04/2025	Maison	53 m²	28 000 €	528 €/m²
38 Rue Des Croix	30/04/2025	Maison	58 m²	30 000 €	517 €/m²
15 Rue De Charmois	17/01/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
4 Rle Retrecie	21/11/2024	Maison	90 m²	44 828 €	498 €/m²
7 Rue De Charmois	26/10/2024	Maison	38 m²	5 058 €	133 €/m²
5001 Rte Sedan	31/05/2024	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
2 Rue Des Croix	26/10/2023	Maison	39 m²	87 000 €	2 231 €/m²
21 Rue Des Croix	05/08/2023	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
20 Rue De Charmois	02/08/2023	Maison	89 m²	172 500 €	1 938 €/m²
20 Rue De Charmois	02/08/2023	Maison	104 m²	172 500 €	1 659 €/m²
14 Rue Saint Antoine	01/08/2023	Maison	51 m²	36 000 €	706 €/m²
11 Rue Sainte Anne	18/04/2023	Maison	52 m²	40 500 €	779 €/m²
28 Rue De Billy	28/02/2023	Maison	107 m²	80 000 €	748 €/m²
27 Rue Des Croix	07/12/2022	Appartement	29 m²	105 000 €	3 621 €/m²
27 Rue Des Croix	07/12/2022	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
27 Rue Des Croix	07/12/2022	Appartement	29 m²	105 000 €	3 621 €/m²
44 Rue Des Croix	04/05/2022	Maison	40 m²	48 000 €	1 200 €/m²
178 Le Grand Oisy	04/05/2022	Maison	35 m²	48 000 €	1 371 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oisy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Oisy	8 ventes	-	-	300 m²
Rue De Billy	3 ventes	763 €/m²	-	210 m²
Che De La Croisillotte	2 ventes	528 €/m²	-	332 m²
Rue Des Croix	2 ventes	517 €/m²	-	400 m²
Pl De La Fontaine	1 vente	638 €/m²	-	290 m²
Rue De Charmois	1 vente	857 €/m²	-	388 m²

Prix de l'immobilier autour de Oisy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oisy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km