Que signifient les données DVF pour Nuars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nuars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nuars compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Nuars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nuars, le prix moyen est de 754 €/m² et le prix médian de 754 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nuars n'apparaissent pas ?

Une rue de Nuars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Nuars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nuars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nuars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nuars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nuars au prix de 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nuars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nuars entre 2023 et 2024 est de +115.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nuars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nuars, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 754 €/m².

Prix immobilier Nuars

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58197 169 habitants

↑ +115.70%

754 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

754 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Nuars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nuars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +115.70%

754 €/m²

Prix médian/m²

754 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Forge	01/08/2024	Maison	42 m²	40 000 €	952 €/m²
8 Rte De Saint Thibault	16/04/2024	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
4 Rue Des Vignes	21/10/2023	Maison	94 m²	25 000 €	266 €/m²
3 Rte De Saint Thibault	27/09/2023	Maison	36 m²	15 600 €	433 €/m²
30 Grande Rue	28/12/2022	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
2 Rue Du Brulie	08/12/2022	Maison	122 m²	190 000 €	1 557 €/m²
10 Rue Du Chateau Valette	18/11/2022	Maison	50 m²	49 000 €	980 €/m²
2 Rue Guidoux	11/06/2022	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
7 Rte De Saint Thibault	13/04/2022	Local commercial	160 m²	32 000 €	200 €/m²
14 Grande Rue	16/11/2021	Maison	38 m²	28 000 €	737 €/m²
1 Rue Charlau Garchy	10/06/2021	Local commercial	882 m²	112 100 €	127 €/m²
27 Grande Rue	16/09/2020	Maison	120 m²	78 000 €	650 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau De Bonnesson	6 ventes	-	-	468 m²
La Corvee Chape	2 ventes	-	-	555 m²
La Brosse	1 vente	-	-	4 960 m²
La Couee	1 vente	-	-	13 740 m²
La Grosse Resse	1 vente	-	-	76 m²
Rte De L'Armance	1 vente	-	-	37 m²