Que signifient les données DVF pour Nolay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nolay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nolay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nolay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nolay, le prix moyen est de 1 110 €/m² et le prix médian de 1 110 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nolay n'apparaissent pas ?

Une rue de Nolay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Nolay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nolay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nolay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nolay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nolay au prix de 1 110 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nolay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nolay entre 2024 et 2025 est de +90.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nolay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nolay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 110 €/m².

Prix immobilier Nolay

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58196 346 habitants

↑ +90.60%

1 110 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 110 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nolay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nolay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +90.60%

1 110 €/m²

Prix médian/m²

1 110 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De Prunevaux Aux Soucis	12/03/2025	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
8 Rte De Rigny	29/01/2025	Maison	49 m²	43 500 €	888 €/m²
1 Che De La Coumerelle	09/12/2024	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
6 Rte De Prunevaux	27/11/2024	Local commercial	130 m²	73 620 €	566 €/m²
194 Chauprix	10/06/2024	Maison	76 m²	21 000 €	276 €/m²
96 Les Brosses	18/03/2024	Maison	24 m²	7 000 €	292 €/m²
95 Les Brosses	18/03/2024	Maison	48 m²	7 000 €	146 €/m²
210 La Vigne	14/11/2023	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
214 Chauprix	04/09/2023	Maison	109 m²	70 000 €	642 €/m²
147 Les Rulots	28/07/2023	Maison	160 m²	127 670 €	798 €/m²
70 Le Bourg	19/07/2023	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
296 Prunevaux	23/06/2023	Maison	298 m²	288 000 €	966 €/m²
50 Le Grand Rigny	09/06/2023	Maison	90 m²	32 000 €	356 €/m²
108 Le Bourg	26/05/2023	Maison	67 m²	57 000 €	851 €/m²
49 Le Grand Rigny	06/05/2023	Maison	59 m²	14 000 €	237 €/m²
269 Martangy	21/03/2023	Maison	121 m²	40 000 €	331 €/m²
189 Chauprix	24/01/2023	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
38 Le Grand Rigny	13/01/2023	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
171 L Abbaye	22/12/2022	Maison	131 m²	175 000 €	1 336 €/m²
197 Chauprix	19/12/2022	Maison	58 m²	34 000 €	586 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prunevaux	4 ventes	-	-	1 313 m²
Rte De Rigny	4 ventes	887 €/m²	-	495 m²
Taillis Des Chaumes	4 ventes	-	-	2 294 m²
Che De Prunevaux Aux Soucis	2 ventes	1 333 €/m²	-	518 m²
Fatin	2 ventes	-	-	25 763 m²
La Verrerie	1 vente	-	-	1 222 m²
Le Grand Rigny	1 vente	-	-	525 m²