Prix immobilier Neuvy-sur-Loire
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuvy-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Neuvy-sur-Loire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuvy-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuvy-sur-Loire.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuvy-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.00%767 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
927 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Che Des Cortillots | 10/06/2025 | Maison | 30 m² | 2 500 € | 83 €/m² |
| 98 Rte Des Eves | 28/05/2025 | Maison | 48 m² | 33 000 € | 688 €/m² |
| 13 Che Du Colombier | 23/04/2025 | Maison | 84 m² | 81 500 € | 970 €/m² |
| 12 Rue Des Vignes Aigrettes | 22/04/2025 | Maison | 94 m² | 118 000 € | 1 255 €/m² |
| 50 Rue Jean Jaures | 22/04/2025 | Maison | 137 m² | 76 000 € | 555 €/m² |
| 238 Che De La Couarde | 27/03/2025 | Maison | 126 m² | 162 000 € | 1 286 €/m² |
| 238 Che De La Couarde | 27/03/2025 | Maison | 126 m² | 162 000 € | 1 286 €/m² |
| 84 Che Des Vignes Roties | 26/03/2025 | Maison | 57 m² | 83 000 € | 1 456 €/m² |
| 10 Rue Edmond Girard | 18/03/2025 | Maison | 137 m² | 97 000 € | 708 €/m² |
| 20 Che Des Cortillots | 12/03/2025 | Maison | 36 m² | 23 000 € | 639 €/m² |
| 457 Les Grands Cocus | 07/03/2025 | Maison | 102 m² | 138 000 € | 1 353 €/m² |
| 550 Rte De La Villeneuve | 28/01/2025 | Maison | 84 m² | 88 000 € | 1 048 €/m² |
| 3 Che Des Mariniers | 13/01/2025 | Local commercial | 121 m² | 35 000 € | 289 €/m² |
| 1 Che Des Mariniers | 13/01/2025 | Maison | 65 m² | 35 000 € | 538 €/m² |
| 241 Quai De Loire | 26/12/2024 | Appartement | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 241 Quai De Loire | 26/12/2024 | Appartement | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² |
| 241 Quai De Loire | 26/12/2024 | Appartement | 31 m² | 75 000 € | 2 419 €/m² |
| 241 Quai De Loire | 26/12/2024 | Appartement | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 241 Quai De Loire | 26/12/2024 | Appartement | 63 m² | 75 000 € | 1 190 €/m² |
| 3 Rue Du Champ Naudat | 13/12/2024 | Maison | 124 m² | 110 000 € | 887 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuvy-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champ Du Pont | 12 ventes | - | - | 295 m² |
| Les Grands Cocus | 4 ventes | 1 352 €/m² | - | 175 m² |
| Che Des Cortillots | 3 ventes | 360 €/m² | - | 570 m² |
| Les Bourgognes | 3 ventes | - | - | 2 982 m² |
| Rue Des Vignes Aigrettes | 3 ventes | 1 255 €/m² | - | 800 m² |
| Rue Edmond Girard | 3 ventes | 708 €/m² | - | 490 m² |
| Che De La Couarde | 2 ventes | 1 285 €/m² | - | 1 782 m² |
| Che Des Mariniers | 2 ventes | 538 €/m² | - | 538 m² |
| Che Des Vignes Roties | 2 ventes | 1 456 €/m² | - | 520 m² |
| Che Du Colombier | 2 ventes | 970 €/m² | - | 896 m² |
| Les Iles | 2 ventes | - | - | 4 222 m² |
| Moulin Des Eves | 2 ventes | - | - | 647 m² |
| Rue Du Port Au Bois | 2 ventes | - | - | 499 m² |
| Vignes De Bourgogne | 2 ventes | - | - | 5 590 m² |
| Gardefort | 1 vente | - | - | 1 035 m² |
| La Coulee | 1 vente | - | - | 270 m² |
| Les Serdas | 1 vente | - | - | 10 610 m² |
| Rte De La Villeneuve | 1 vente | 1 047 €/m² | - | 743 m² |
| Rte Des Eves | 1 vente | 687 €/m² | - | 433 m² |
| Rue Jean Jaures | 1 vente | 554 €/m² | - | 424 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Neuvy-sur-Loire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuvy-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Annay
865 €/m²
Données 2025
La Celle-sur-Loire
976 €/m²
Données 2025
Arquian
1 222 €/m²
Données 2025
Myennes
1 152 €/m²
Données 2025
Saint-Vérain
628 €/m²
Données 2025
Saint-Loup-des-Bois
1 088 €/m²
Données 2025
Cosne-Cours-sur-Loire
1 192 €/m²
Données 2025
Saint-Amand-en-Puisaye
1 042 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Neuvy-sur-Loire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvy-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Neuvy-sur-Loire compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Neuvy-sur-Loire
767 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Neuvy-sur-Loire
927 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Neuvy-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Neuvy-sur-Loire
20 rues de Neuvy-sur-Loire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Neuvy-sur-Loire
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Neuvy-sur-Loire :
💡 Pour un bien de 100m² à 767 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Neuvy-sur-Loire
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Neuvy-sur-Loire :
🏠 Maisons
11 ventes
767 €/m²
Prix moyen/m²