Que signifient les données DVF pour Neuville-lès-Decize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-lès-Decize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-lès-Decize compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-lès-Decize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-lès-Decize, le prix moyen est de 670 €/m² et le prix médian de 670 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-lès-Decize n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-lès-Decize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Neuville-lès-Decize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-lès-Decize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-lès-Decize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-lès-Decize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-lès-Decize au prix de 670 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-lès-Decize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-lès-Decize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-lès-Decize, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 670 €/m².

Prix immobilier Neuville-lès-Decize

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58192 211 habitants

670 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

670 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-lès-Decize

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuville-lès-Decize
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

670 €/m²

Prix médian/m²

670 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Le Cul De Sac	06/03/2025	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
106 Les Loges Feuilloux	03/01/2025	Maison	56 m²	39 000 €	696 €/m²
35 Le Chateau Du Creuset	08/11/2024	Local commercial	-	742 600 €	-
99 Le Domaine Gerlan	04/08/2023	Maison	153 m²	270 000 €	1 765 €/m²
10 Le Bourg	29/03/2023	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
10 Le Bourg	29/03/2023	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
11 Le Bourg	04/03/2023	Maison	41 m²	46 000 €	1 122 €/m²
11 Le Bourg	04/03/2023	Maison	119 m²	46 000 €	387 €/m²
11 Le Bourg	04/03/2023	Maison	41 m²	46 000 €	1 122 €/m²
11 Le Bourg	04/03/2023	Maison	119 m²	46 000 €	387 €/m²
8 Le Bourg	09/01/2023	Maison	51 m²	62 000 €	1 216 €/m²
99 Le Bois De Burard	01/12/2022	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
99 Le Bois De Burard	01/12/2022	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
99 Le Bois De Burard	01/12/2022	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
19 Le Bourg	18/08/2022	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
2 Le Bourg	21/07/2022	Maison	81 m²	20 000 €	247 €/m²
2 Le Bourg	21/07/2022	Maison	81 m²	20 000 €	247 €/m²
51 Les Lices	24/12/2021	Maison	128 m²	120 000 €	938 €/m²
51 Les Lices	24/12/2021	Maison	128 m²	120 000 €	938 €/m²
34 Le Domaine Du Creuset	10/12/2021	Local commercial	10 m²	409 000 €	40 900 €/m²