Que signifient les données DVF pour Neuilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuilly compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuilly, le prix moyen est de 673 €/m² et le prix médian de 673 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Neuilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuilly au prix de 673 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuilly entre 2024 et 2025 est de -45.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuilly, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 673 €/m².

Prix immobilier Neuilly

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58191 109 habitants

↓ -45.80%

673 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

673 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuilly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuilly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -45.80%

673 €/m²

Prix médian/m²

673 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Jean Rousseau	13/06/2025	Maison	130 m²	87 500 €	673 €/m²
4 Pl De L'Eglise	05/12/2024	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²
7 Domaine Des Bordes	09/08/2024	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
3 Grange Journeau	03/01/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
2 Rte De Guipy	21/12/2023	Maison	108 m²	135 000 €	1 250 €/m²
5 Pl Abbe Pierre	18/12/2023	Maison	70 m²	28 000 €	400 €/m²
16 Rte De Guipy	14/11/2023	Maison	113 m²	36 300 €	321 €/m²
2 Rte Du Tacot	23/09/2023	Maison	60 m²	21 000 €	350 €/m²
1 Imp Du Beuvron	26/07/2023	Maison	129 m²	144 000 €	1 116 €/m²
7 Rue Jean Rousseau	16/06/2023	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
17 Che Des Riots	24/03/2023	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
17 Che Des Riots	24/03/2023	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
138 Le Bourg	10/01/2023	Maison	46 m²	25 000 €	543 €/m²
1 Rue Du Foyer Du Bonheur	10/01/2023	Maison	34 m²	25 000 €	735 €/m²
9 Rte Du Tacot	12/10/2022	Maison	162 m²	33 000 €	204 €/m²
1 Rue Des Chaumes	26/09/2022	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
12 Rte De Guipy	15/09/2022	Maison	74 m²	30 000 €	405 €/m²
15 Che Des Riots	30/08/2022	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
4 Rte Du Calvaire	13/07/2022	Maison	71 m²	39 000 €	549 €/m²
2 Rte Du Tacot	21/05/2022	Maison	60 m²	24 000 €	400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pres De L Etang	5 ventes	-	-	7 288 m²
Flassy	4 ventes	-	-	620 m²
Les Grandes Hates	4 ventes	-	-	9 082 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	891 m²
Champs Massouen	2 ventes	-	-	32 500 m²
Croix De Bois	2 ventes	-	-	15 150 m²
Echeintre De La Michel	2 ventes	-	-	18 990 m²
Le Gillot	2 ventes	-	-	44 820 m²
Les Ombreaux	1 vente	-	-	61 260 m²
Rue Jean Rousseau	1 vente	673 €/m²	-	280 m²