Que signifient les données DVF pour Neuffontaines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuffontaines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuffontaines compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Neuffontaines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuffontaines, le prix moyen est de 874 €/m² et le prix médian de 874 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuffontaines n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuffontaines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Neuffontaines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuffontaines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuffontaines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuffontaines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuffontaines au prix de 874 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuffontaines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuffontaines entre 2023 et 2024 est de -18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuffontaines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuffontaines, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 874 €/m².

Prix immobilier Neuffontaines

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58190 93 habitants

↓ -18.60%

874 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

874 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Neuffontaines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuffontaines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

874 €/m²

Prix médian/m²

874 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Vauban	20/12/2024	Maison	184 m²	187 000 €	1 016 €/m²
11 Rue Du Lavoir	16/12/2024	Maison	80 m²	4 000 €	50 €/m²
27 Rue Du Lavoir	01/08/2024	Maison	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
25 Rue Du Lavoir	19/12/2023	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
5 Rue Des Grand Vignes	15/12/2023	Maison	74 m²	22 400 €	303 €/m²
4 Rue Des Grand Vignes	23/11/2023	Maison	70 m²	79 000 €	1 129 €/m²
4 Rue Des Grand Vignes	23/11/2023	Maison	70 m²	79 000 €	1 129 €/m²
2 Sen Des Facteurs	07/06/2023	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
4 Rue Du Lavoir	15/05/2023	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
16 Rue Vauban	06/04/2023	Maison	50 m²	97 750 €	1 955 €/m²
151 Chitry	21/03/2023	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
4 Rue De Compostelle	03/02/2023	Maison	84 m²	82 000 €	976 €/m²
7 Rue Du Lavoir	08/12/2022	Maison	58 m²	21 350 €	368 €/m²
6 Rue Du Lavoir	25/01/2022	Maison	108 m²	85 000 €	787 €/m²
39 Rue Du Lavoir	28/09/2021	Maison	77 m²	85 000 €	1 104 €/m²
15 Rue Saint Pierre	09/08/2021	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
27 Rue Du Lavoir	10/07/2021	Maison	37 m²	28 000 €	757 €/m²
116 Vignes Le Bas	18/05/2021	Maison	25 m²	30 000 €	1 200 €/m²
114 Vignes Le Bas	18/05/2021	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
32 Rue Du Lavoir	18/05/2021	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Saules	8 ventes	-	-	22 267 m²
Terres Du Floquin	8 ventes	-	-	35 121 m²
Moulin Du Sot	3 ventes	-	-	23 620 m²
Champs De Lherse	1 vente	-	-	2 657 m²
Charcon	1 vente	-	-	18 440 m²
La Piece D Assy	1 vente	-	-	5 270 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	3 216 m²