Que signifient les données DVF pour Myennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Myennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Myennes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Myennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Myennes, le prix moyen est de 1 152 €/m² et le prix médian de 1 152 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Myennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Myennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Myennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Myennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Myennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Myennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Myennes au prix de 1 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Myennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Myennes entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Myennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Myennes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 152 €/m².

Prix immobilier Myennes

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58187 536 habitants

↑ +4.30%

1 152 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 152 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Myennes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Myennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

1 152 €/m²

Prix médian/m²

1 152 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue St Amand	05/04/2025	Appartement	54 m²	48 000 €	889 €/m²
1 Rue St Amand	05/04/2025	Appartement	47 m²	48 000 €	1 021 €/m²
7 Rue Des Tuileries	27/02/2025	Maison	93 m²	60 000 €	645 €/m²
6 Che Des Terriers	31/01/2025	Maison	97 m²	161 000 €	1 660 €/m²
6 Che Des Terriers	31/01/2025	Maison	97 m²	161 000 €	1 660 €/m²
8 Rue De L Eglise	18/12/2024	Maison	27 m²	7 500 €	278 €/m²
27 Rue St Amand	17/12/2024	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
69 Rue De Paris (Rn7)	13/12/2024	Maison	140 m²	128 000 €	914 €/m²
11 Rue St Amand	16/10/2024	Maison	95 m²	89 000 €	937 €/m²
3 Rue Des Tuileries	01/10/2024	Maison	75 m²	72 000 €	960 €/m²
5032 Rue De Paris (Rn7)	10/08/2024	Maison	38 m²	10 000 €	263 €/m²
5 Rue De Paris (Rn7)	10/08/2024	Maison	155 m²	35 000 €	226 €/m²
5 Rue De Neuvillotte	06/08/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
12 Che Des Terriers	01/06/2024	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
40 Rue St Amand	10/04/2024	Maison	60 m²	78 500 €	1 308 €/m²
40 Rue St Amand	10/04/2024	Maison	60 m²	78 500 €	1 308 €/m²
77 Rue De Paris (Rn7)	05/04/2024	Maison	82 m²	55 000 €	671 €/m²
5007 Imp Du Champ De La Croix	16/03/2024	Maison	78 m²	47 500 €	609 €/m²
288 Vieux Champ	08/03/2024	Maison	53 m²	69 000 €	1 302 €/m²
14 Rue Des Tuileries	20/02/2024	Appartement	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue St Amand	8 ventes	-	954 €/m²	304 m²
Rue Des Tuileries	3 ventes	645 €/m²	-	132 m²
Che Des Terriers	2 ventes	1 659 €/m²	-	340 m²
Les Hotes Belles	1 vente	-	-	314 m²