Que signifient les données DVF pour Murlin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Murlin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Murlin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Murlin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Murlin, le prix moyen est de 1 505 €/m² et le prix médian de 1 505 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Murlin n'apparaissent pas ?

Une rue de Murlin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Murlin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Murlin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Murlin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Murlin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Murlin au prix de 1 505 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Murlin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Murlin entre 2024 et 2025 est de +65.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Murlin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Murlin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 505 €/m².

Prix immobilier Murlin

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58186 57 habitants

↑ +65.60%

1 505 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 505 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Murlin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Murlin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +65.60%

1 505 €/m²

Prix médian/m²

1 505 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte Des Bois De Beaumont	10/02/2025	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
7 Rte Des Bois De Beaumont	10/02/2025	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
13 Rte Des Bois De Beaumont	26/03/2024	Maison	121 m²	110 000 €	909 €/m²
38 Champ De La Vallee	20/04/2023	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
27 Le Bourg	14/02/2023	Maison	142 m²	135 000 €	951 €/m²
27 Le Bourg	08/07/2022	Maison	142 m²	135 000 €	951 €/m²
16 Les Bois De Beaumont	01/12/2021	Maison	77 m²	20 750 €	269 €/m²
8 Le Bourg	25/11/2021	Maison	89 m²	40 000 €	449 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Vincent	9 ventes	-	-	1 974 m²
Rte Des Bois De Beaumont	4 ventes	1 505 €/m²	-	4 590 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	2 694 m²
Champ Gaillard	1 vente	-	-	2 836 m²
Les Roussottes	1 vente	-	-	79 m²