Que signifient les données DVF pour Moux-en-Morvan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moux-en-Morvan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moux-en-Morvan compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moux-en-Morvan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moux-en-Morvan, le prix moyen est de 1 270 €/m² et le prix médian de 1 380 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moux-en-Morvan n'apparaissent pas ?

Une rue de Moux-en-Morvan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Moux-en-Morvan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moux-en-Morvan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moux-en-Morvan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moux-en-Morvan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moux-en-Morvan au prix de 1 270 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moux-en-Morvan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moux-en-Morvan entre 2024 et 2025 est de -1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moux-en-Morvan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moux-en-Morvan, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 270 €/m².

Prix immobilier Moux-en-Morvan

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58185 538 habitants 12 hab./km²

↓ -1.40%

1 270 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moux-en-Morvan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 380 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moux-en-Morvan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moux-en-Morvan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moux-en-Morvan.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moux-en-Morvan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

1 270 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 380 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte Du Puits	15/05/2025	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
6 Che De La Kiki	07/04/2025	Maison	122 m²	46 000 €	377 €/m²
80 Rte De La Corne Au Cerf	25/03/2025	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²
19 Rue Des Pins	24/03/2025	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
81 Rte De La Charniere	13/03/2025	Maison	300 m²	400 000 €	1 333 €/m²
2 Imp Des Sources	23/01/2025	Maison	71 m²	105 000 €	1 479 €/m²
1 Imp Des Jardins	17/01/2025	Maison	420 m²	60 000 €	143 €/m²
8 Imp Des Jardins	17/01/2025	Maison	18 m²	60 000 €	3 333 €/m²
2 Che Du Moulin	19/12/2024	Maison	93 m²	75 000 €	806 €/m²
61 Rte Des Sept Loups	27/11/2024	Maison	105 m²	44 765 €	426 €/m²
10 Rte De La Charniere	18/11/2024	Maison	145 m²	81 000 €	559 €/m²
19 Rue Des Pins	04/11/2024	Maison	93 m²	55 000 €	591 €/m²
22 Imp Des Coutures	09/10/2024	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
62 Rte Des Bois	02/10/2024	Maison	120 m²	46 000 €	383 €/m²
54 Le Bourg	04/09/2024	Local commercial	60 m²	87 200 €	1 453 €/m²
54 Le Bourg	04/09/2024	Maison	92 m²	87 200 €	948 €/m²
252 Les Riotes	05/08/2024	Maison	71 m²	96 000 €	1 352 €/m²
513 Le Defant	30/07/2024	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
256 Goix	08/07/2024	Maison	72 m²	72 000 €	1 000 €/m²
128 Les Perruchots	14/06/2024	Maison	73 m²	35 000 €	479 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moux-en-Morvan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Montee De La Garenne	1 vente	-	-	2 135 m²
La Queue Du Ravat	1 vente	-	-	17 260 m²
La Vente De Derriere	1 vente	-	-	6 810 m²
Le Bois Du Derriere	1 vente	-	-	12 080 m²
Le Bois Sola	1 vente	-	-	4 760 m²
Le Chaumois	1 vente	-	-	2 335 m²
Le Devant De Panet	1 vente	-	-	2 165 m²
Le Haut Des Champs	1 vente	-	-	11 480 m²
Le Vernet Du Maitre	1 vente	-	-	17 570 m²
Les Brules	1 vente	-	-	455 m²
Les Genievres	1 vente	-	-	3 882 m²
Les Hates	1 vente	-	-	6 m²
Les Larriers	1 vente	-	-	2 260 m²
Les Plateaux	1 vente	-	-	3 950 m²
Les Ventes Chatreres	1 vente	-	-	2 130 m²
Rte De La Charniere	1 vente	1 333 €/m²	-	1 030 m²
Rue Des Pins	1 vente	967 €/m²	-	648 m²
Terres De Chaumont	1 vente	-	-	2 900 m²

Prix de l'immobilier autour de Moux-en-Morvan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moux-en-Morvan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km