Que signifient les données DVF pour Montreuillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montreuillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montreuillon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montreuillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montreuillon, le prix moyen est de 518 €/m² et le prix médian de 574 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montreuillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Montreuillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Montreuillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montreuillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montreuillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montreuillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montreuillon au prix de 518 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montreuillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montreuillon entre 2024 et 2025 est de -15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montreuillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montreuillon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 518 €/m².

Prix immobilier Montreuillon

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58179 248 habitants

↓ -15.10%

518 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

574 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montreuillon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montreuillon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.10%

518 €/m²

Prix médian/m²

574 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De La Croix	14/05/2025	Maison	167 m²	142 000 €	850 €/m²
141 Oussy	25/03/2025	Maison	77 m²	10 000 €	130 €/m²
15 Rte D'Aunay	25/02/2025	Maison	89 m²	38 000 €	427 €/m²
8 Rte De L'Aqueduc	08/02/2025	Maison	43 m²	31 000 €	721 €/m²
9 Rue De La Croisette	23/12/2024	Maison	130 m²	123 500 €	950 €/m²
7 Rue Du Docteur Pouget	17/12/2024	Maison	140 m²	24 000 €	171 €/m²
33 Rue Du Docteur Pouget	28/10/2024	Maison	78 m²	26 500 €	340 €/m²
2 La Grignon	19/07/2024	Maison	65 m²	88 000 €	1 354 €/m²
197 Les Hates	13/06/2024	Maison	130 m²	45 000 €	346 €/m²
251 Romont	11/06/2024	Maison	122 m²	209 870 €	1 720 €/m²
9001 Romont	11/06/2024	Local commercial	72 m²	209 870 €	2 915 €/m²
2 Pl De La Sabotterie	16/05/2024	Maison	96 m²	27 500 €	286 €/m²
5 Rte De Mhere	25/03/2024	Maison	74 m²	48 000 €	649 €/m²
26 Rue Du Docteur Pouget	29/02/2024	Maison	87 m²	65 000 €	747 €/m²
37 Le Bourg	24/02/2024	Local commercial	25 m²	75 000 €	3 000 €/m²
3 Rue Du Docteur Pouget	24/02/2024	Local commercial	137 m²	75 000 €	547 €/m²
3 Rue Du Docteur Pouget	24/02/2024	Maison	108 m²	75 000 €	694 €/m²
64 Le Bourg	22/02/2024	Maison	24 m²	28 000 €	1 167 €/m²
2 Imp De La Caserne	22/02/2024	Maison	51 m²	28 000 €	549 €/m²
6 Imp Des Ouches	14/02/2024	Maison	74 m²	84 000 €	1 135 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Maurice	7 ventes	-	-	161 m²
Chassy	3 ventes	-	-	615 m²
Oussy	3 ventes	129 €/m²	-	383 m²
Rte D'Aunay	2 ventes	426 €/m²	-	171 m²
Che De La Croix	1 vente	850 €/m²	-	176 m²
La Planche	1 vente	-	-	485 m²
Les Champs Mathe	1 vente	-	-	631 m²
Les Cloiseaux	1 vente	-	-	250 m²
Pre Derriere	1 vente	-	-	349 m²
Rte De L'Aqueduc	1 vente	720 €/m²	-	495 m²