Que signifient les données DVF pour Montigny-sur-Canne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny-sur-Canne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montigny-sur-Canne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montigny-sur-Canne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montigny-sur-Canne, le prix moyen est de 132 €/m² et le prix médian de 132 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montigny-sur-Canne n'apparaissent pas ?

Une rue de Montigny-sur-Canne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Montigny-sur-Canne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montigny-sur-Canne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montigny-sur-Canne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montigny-sur-Canne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montigny-sur-Canne au prix de 132 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montigny-sur-Canne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montigny-sur-Canne entre 2024 et 2025 est de -88.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montigny-sur-Canne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montigny-sur-Canne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 132 €/m².

Prix immobilier Montigny-sur-Canne

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58178 154 habitants

↓ -88.90%

132 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

132 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montigny-sur-Canne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montigny-sur-Canne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -88.90%

132 €/m²

Prix médian/m²

132 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Pl De La Garchere	08/04/2025	Maison	129 m²	17 000 €	132 €/m²
50 Rte De Bussieres	17/12/2024	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
1 Rue Du Crot	04/07/2024	Maison	90 m²	52 000 €	578 €/m²
46 Le Dechard	13/01/2024	Maison	27 m²	45 000 €	1 667 €/m²
75 Les Rondes	24/08/2023	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
5 Les Ourgniaux	17/08/2023	Maison	41 m²	25 000 €	610 €/m²
99 Le Bourg	20/07/2023	Maison	85 m²	76 520 €	900 €/m²
52 Le Petit Champ	04/04/2023	Maison	71 m²	62 000 €	873 €/m²
101 Le Bourg	28/11/2022	Appartement	67 m²	5 000 €	75 €/m²
101 Le Bourg	28/11/2022	Appartement	60 m²	5 000 €	83 €/m²
101 Le Bourg	28/11/2022	Maison	92 m²	5 000 €	54 €/m²
94 Le Bourg	01/10/2022	Maison	60 m²	36 000 €	600 €/m²
123 Le Bourg	28/07/2022	Maison	131 m²	223 460 €	1 706 €/m²
123 Le Bourg	28/07/2022	Maison	131 m²	223 460 €	1 706 €/m²
96 Le Bourg	30/06/2022	Maison	56 m²	31 000 €	554 €/m²
20 Les Ourgniaux	30/05/2022	Maison	65 m²	57 000 €	877 €/m²
39 Les Saules	24/03/2022	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
78 Les Petits Usages	23/02/2022	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
78 Les Petits Usages	23/02/2022	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
76 La Grimace	08/12/2021	Maison	69 m²	3 500 €	51 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Prairie	2 ventes	-	-	42 365 m²
Les Terreaux	2 ventes	-	-	2 848 m²
Pre De La Foret	2 ventes	-	-	9 529 m²
Le Grand Pre De La Queue	1 vente	-	-	148 300 m²
Pl De La Garchere	1 vente	131 €/m²	-	298 m²
Rte De Bussieres	1 vente	-	-	6 860 m²