Que signifient les données DVF pour Montigny-aux-Amognes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny-aux-Amognes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montigny-aux-Amognes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montigny-aux-Amognes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montigny-aux-Amognes, le prix moyen est de 1 125 €/m² et le prix médian de 1 170 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montigny-aux-Amognes n'apparaissent pas ?

Une rue de Montigny-aux-Amognes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Montigny-aux-Amognes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montigny-aux-Amognes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montigny-aux-Amognes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montigny-aux-Amognes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montigny-aux-Amognes au prix de 1 125 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montigny-aux-Amognes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montigny-aux-Amognes entre 2024 et 2025 est de -14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montigny-aux-Amognes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montigny-aux-Amognes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 125 €/m².

Prix immobilier Montigny-aux-Amognes

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58176 632 habitants

↓ -14.00%

1 125 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 170 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montigny-aux-Amognes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montigny-aux-Amognes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.00%

1 125 €/m²

Prix médian/m²

1 170 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
138 Rte De Baugy	07/05/2025	Maison	84 m²	56 000 €	667 €/m²
573 Rte De Nevers	30/04/2025	Maison	107 m²	220 000 €	2 056 €/m²
573 Rte De Nevers	30/04/2025	Maison	107 m²	220 000 €	2 056 €/m²
39 Rte De Saint Sulpice	23/04/2025	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
6 Che Des Chailloux	04/03/2025	Maison	112 m²	227 000 €	2 027 €/m²
6 Che Des Chailloux	04/03/2025	Maison	112 m²	227 000 €	2 027 €/m²
2 Che Du Gue	14/02/2025	Maison	120 m²	25 000 €	208 €/m²
205 Rte De Saint Jean	28/01/2025	Maison	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
217 Rte De Saint Jean	19/12/2024	Maison	154 m²	32 900 €	214 €/m²
5 Rte De Saint Jean	13/12/2024	Maison	180 m²	130 000 €	722 €/m²
209 Rte De Saint Jean	02/12/2024	Maison	90 m²	157 500 €	1 750 €/m²
11 Che Du Carrage	29/10/2024	Maison	274 m²	600 000 €	2 190 €/m²
42 Che De Barbery	24/09/2024	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
27 Rte De Saint Sulpice	17/09/2024	Maison	74 m²	89 900 €	1 215 €/m²
28 Rte De Saint Jean	02/08/2024	Maison	85 m²	109 000 €	1 282 €/m²
132 Rte De Baugy	12/07/2024	Maison	33 m²	58 000 €	1 758 €/m²
132 Rte De Baugy	12/07/2024	Maison	61 m²	58 000 €	951 €/m²
1 Che De La Tuilerie	16/05/2024	Maison	112 m²	130 150 €	1 162 €/m²
1 Rue De L'Eglise	19/02/2024	Maison	122 m²	44 000 €	361 €/m²
5 Che De La Gare	08/02/2024	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Nevers	4 ventes	2 056 €/m²	-	926 m²
Rte De Saint Jean	3 ventes	1 170 €/m²	-	1 257 m²
Senechaux	3 ventes	-	-	568 m²
Champ Lourdin	2 ventes	-	-	1 798 m²
Che Des Chailloux	2 ventes	2 026 €/m²	-	865 m²
Che Du Gue	2 ventes	208 €/m²	-	175 m²
Rte De Baugy	2 ventes	666 €/m²	-	316 m²
Baugy	1 vente	-	-	300 m²
Les Champs Du Chailloux	1 vente	-	-	270 m²
Poil Fou	1 vente	-	-	3 100 m²
Rte De Saint Sulpice	1 vente	1 052 €/m²	-	394 m²