Que signifient les données DVF pour Montenoison ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montenoison, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montenoison compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montenoison

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montenoison, le prix moyen est de 2 204 €/m² et le prix médian de 2 204 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montenoison n'apparaissent pas ?

Une rue de Montenoison n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Montenoison ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montenoison

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montenoison couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montenoison

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montenoison au prix de 2 204 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montenoison

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montenoison entre 2024 et 2025 est de +75.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montenoison

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montenoison, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 204 €/m².

Prix immobilier Montenoison

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58174 124 habitants

↑ +75.50%

2 204 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 204 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montenoison

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montenoison
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +75.50%

2 204 €/m²

Prix médian/m²

2 204 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Les Maures	18/06/2025	Maison	49 m²	123 500 €	2 520 €/m²
60 Noison	31/01/2025	Maison	70 m²	49 500 €	707 €/m²
4 Sasseigne	20/01/2025	Maison	70 m²	215 000 €	3 071 €/m²
8 Les Maures	20/12/2024	Maison	55 m²	59 900 €	1 089 €/m²
21 Noison	05/12/2024	Maison	95 m²	217 500 €	2 289 €/m²
32 Noison	30/10/2024	Maison	62 m²	51 000 €	823 €/m²
30 Noison	28/11/2023	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
55 Marsiges	20/11/2023	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
14 Marciges	20/11/2023	Maison	25 m²	110 000 €	4 400 €/m²
54 Marsiges	20/11/2023	Maison	25 m²	110 000 €	4 400 €/m²
30 Le Bourg	09/11/2023	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²
32 Le Bourg	10/10/2023	Maison	75 m²	12 500 €	167 €/m²
14 Le Bourg	11/09/2023	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
23 Le Bourg	27/06/2023	Maison	200 m²	180 000 €	900 €/m²
23 Le Bourg	27/06/2023	Maison	200 m²	180 000 €	900 €/m²
73 Noison	23/06/2023	Maison	51 m²	15 000 €	294 €/m²
9 Noison	09/06/2023	Maison	78 m²	32 000 €	410 €/m²
23 Noison	24/01/2023	Maison	75 m²	56 500 €	753 €/m²
91 Noison	12/08/2022	Maison	45 m²	15 400 €	342 €/m²
12 Le Bourg	22/07/2022	Maison	40 m²	19 000 €	475 €/m²