Que signifient les données DVF pour Montaron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montaron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montaron compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montaron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montaron, le prix moyen est de 996 €/m² et le prix médian de 970 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montaron n'apparaissent pas ?

Une rue de Montaron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Montaron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montaron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montaron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montaron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montaron au prix de 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montaron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montaron entre 2023 et 2024 est de +37.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montaron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montaron, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 996 €/m².

Prix immobilier Montaron

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58173 159 habitants

↑ +37.10%

996 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

970 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montaron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montaron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.10%

996 €/m²

Prix médian/m²

970 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Cercy	02/12/2024	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
8 Rue De Pouligny	26/11/2024	Maison	50 m²	72 400 €	1 448 €/m²
2 Imp Des Grands Champs	31/07/2024	Maison	71 m²	44 720 €	630 €/m²
4 Rte De La Gare	11/07/2024	Local commercial	70 m²	39 000 €	557 €/m²
4 Rte De La Gare	11/07/2024	Maison	28 m²	39 000 €	1 393 €/m²
3 Imp Des Grands Champs	31/05/2024	Maison	167 m²	255 000 €	1 527 €/m²
3 Imp Des Grands Champs	31/05/2024	Maison	167 m²	255 000 €	1 527 €/m²
3 Rte Des Boulins	30/04/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
3 Imp De La Fontaine	27/03/2024	Maison	97 m²	52 000 €	536 €/m²
8 Rue Du Pont	15/03/2024	Maison	62 m²	20 000 €	323 €/m²
3 Rte De Merards	29/09/2023	Maison	46 m²	20 000 €	435 €/m²
3 Rte De Merards	29/09/2023	Maison	46 m²	20 000 €	435 €/m²
3 Rue Du Quart	18/09/2023	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
6 Rte De Cercy	31/08/2023	Maison	55 m²	58 000 €	1 055 €/m²
6 Rte De Cercy	31/08/2023	Maison	55 m²	58 000 €	1 055 €/m²
6 Che De L'Etang	10/08/2023	Maison	54 m²	62 000 €	1 148 €/m²
6 Che De L'Etang	10/08/2023	Maison	54 m²	62 000 €	1 148 €/m²
2 Rue Du Quart	05/08/2023	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²
7 Rue De Pouligny	07/10/2022	Maison	105 m²	89 500 €	852 €/m²
10 Rte De La Gare	29/09/2022	Local commercial	130 m²	80 000 €	615 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Champs De La Justice	6 ventes	-	-	27 050 m²
Sangy	5 ventes	-	-	33 341 m²
Domaine D Antot	2 ventes	-	-	49 030 m²
Les Boulins	2 ventes	-	-	43 210 m²
La Prairie	1 vente	-	-	23 800 m²
Les Usages De Montaron	1 vente	-	-	1 630 m²