Que signifient les données DVF pour Montambert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montambert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montambert compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montambert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montambert, le prix moyen est de 1 544 €/m² et le prix médian de 1 544 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montambert n'apparaissent pas ?

Une rue de Montambert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Montambert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montambert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montambert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montambert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montambert au prix de 1 544 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montambert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montambert entre 2024 et 2025 est de +69.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montambert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montambert, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 544 €/m².

Prix immobilier Montambert

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58172 116 habitants

↑ +69.90%

1 544 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 544 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montambert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montambert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +69.90%

1 544 €/m²

Prix médian/m²

1 544 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte Du Chene Du Tiers	27/02/2025	Maison	90 m²	139 000 €	1 544 €/m²
6 Rte De Fours	03/12/2024	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
9 Rte Du Chene Du Tiers	29/12/2023	Maison	57 m²	43 000 €	754 €/m²
9 Rte De Fours	06/09/2023	Maison	105 m²	105 000 €	1 000 €/m²
9 Rte De Fours	06/09/2023	Maison	105 m²	105 000 €	1 000 €/m²
15 Rte De Fours	01/09/2023	Maison	98 m²	53 690 €	548 €/m²
5 Rue Des Riots	11/04/2023	Maison	48 m²	12 000 €	250 €/m²
8 Rte Du Chene Du Tiers	01/08/2022	Maison	52 m²	25 500 €	490 €/m²
13 Rte Du Chene Du Tiers	24/06/2022	Maison	81 m²	55 000 €	679 €/m²
13 Rte De Fours	11/03/2022	Maison	84 m²	92 400 €	1 100 €/m²
9 Rte De Fours	16/11/2021	Maison	105 m²	96 000 €	914 €/m²
9 Rte De Fours	16/11/2021	Maison	105 m²	96 000 €	914 €/m²
2 Che Des Bouts D'Embruns	30/09/2021	Maison	18 m²	112 000 €	6 222 €/m²
2 Che Des Bouts D'Embruns	30/09/2021	Maison	18 m²	112 000 €	6 222 €/m²
2 Che Des Bouts D'Embruns	30/09/2021	Maison	60 m²	112 000 €	1 867 €/m²
2 Che Des Bouts D'Embruns	30/09/2021	Maison	60 m²	112 000 €	1 867 €/m²
14 Rte De Fours	29/07/2021	Maison	145 m²	65 000 €	448 €/m²
13 Rte De La Nocle	05/03/2021	Maison	63 m²	17 000 €	270 €/m²
14 Rte De La Nocle	23/02/2021	Maison	64 m²	46 000 €	719 €/m²
2 Rte De Tannay	30/12/2020	Maison	95 m²	233 180 €	2 455 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Basses Naudees	6 ventes	-	-	4 183 m²
Bruyeres De Mont	4 ventes	-	-	4 048 m²
Rte Du Chene Du Tiers	4 ventes	1 544 €/m²	-	656 m²
Rue Jaune	2 ventes	-	-	1 662 m²