Que signifient les données DVF pour Millay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Millay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Millay compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Millay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Millay, le prix moyen est de 1 143 €/m² et le prix médian de 1 138 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Millay n'apparaissent pas ?

Une rue de Millay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Millay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Millay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Millay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Millay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Millay au prix de 1 143 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Millay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Millay entre 2024 et 2025 est de -17.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Millay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Millay, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 143 €/m².

Prix immobilier Millay

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58168 440 habitants 11 hab./km²

↓ -17.10%

1 143 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Millay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 138 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Millay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Millay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Millay.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Millay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.10%

1 143 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 138 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
285 Av Des Tilleuls	20/06/2025	Maison	77 m²	55 000 €	714 €/m²
873 Rte De Sous Montbignon	23/05/2025	Maison	62 m²	66 000 €	1 065 €/m²
873 Rte De Sous Montbignon	23/05/2025	Maison	62 m²	66 000 €	1 065 €/m²
873 Rte De Sous Montbignon	23/05/2025	Maison	62 m²	66 000 €	1 065 €/m²
873 Rte De Sous Montbignon	23/05/2025	Maison	62 m²	66 000 €	1 065 €/m²
236 Che De Lanoiselee	11/04/2025	Maison	101 m²	52 000 €	515 €/m²
1205 Rte Du Bois De Velle	20/03/2025	Maison	101 m²	213 850 €	2 117 €/m²
1205 Rte Du Bois De Velle	20/03/2025	Maison	101 m²	213 850 €	2 117 €/m²
50 Rue De La Montagne	07/02/2025	Maison	62 m²	76 575 €	1 235 €/m²
615 Rte De Lavault	21/01/2025	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
170 Av Des Tilleuls	19/12/2024	Maison	200 m²	203 255 €	1 016 €/m²
455 Rte D'Autun	28/11/2024	Maison	43 m²	73 500 €	1 709 €/m²
1016 Rte De Creuzille	11/09/2024	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
204 Rue Du Theureau	05/09/2024	Maison	121 m²	439 960 €	3 636 €/m²
25 Rte De Montsauton	27/03/2024	Maison	63 m²	35 000 €	556 €/m²
200 Che De Lanoiselee	28/12/2023	Maison	115 m²	32 000 €	278 €/m²
60 Bois De Velle	01/08/2023	Maison	110 m²	17 000 €	155 €/m²
203 Le Bourg	18/07/2023	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
339 Che Du Bousset	28/06/2023	Maison	86 m²	162 000 €	1 884 €/m²
950 Rte Des Genettes	16/05/2023	Appartement	24 m²	25 000 €	1 042 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Millay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Bois De Velle	8 ventes	2 117 €/m²	-	4 498 m²
Lavault	5 ventes	-	-	2 194 m²
Av Des Tilleuls	4 ventes	714 €/m²	-	144 m²
Rte De Sous Montbignon	4 ventes	1 064 €/m²	-	1 842 m²
Rue De La Montagne	3 ventes	1 235 €/m²	-	500 m²
Bois De Velle	1 vente	-	-	19 680 m²
Che De Lanoiselee	1 vente	514 €/m²	-	514 m²
La Boutrille	1 vente	-	-	934 m²
La Foulquiere	1 vente	-	-	402 m²
La Noiselee	1 vente	-	-	52 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	196 m²
Montbignon	1 vente	-	-	2 710 m²
Rte De Lavault	1 vente	1 209 €/m²	-	750 m²

Prix de l'immobilier autour de Millay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Millay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km