Que signifient les données DVF pour Mhère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mhère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mhère compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mhère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mhère, le prix moyen est de 1 121 €/m² et le prix médian de 1 083 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mhère n'apparaissent pas ?

Une rue de Mhère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Mhère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mhère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mhère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mhère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mhère au prix de 1 121 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mhère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mhère entre 2024 et 2025 est de +47.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mhère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mhère, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 121 €/m².

Prix immobilier Mhère

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58166 229 habitants

↑ +47.20%

1 121 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 083 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mhère

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mhère
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.20%

1 121 €/m²

Prix médian/m²

1 083 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De Chateau-Chinon	19/06/2025	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
2 Rte De Marigny	02/06/2025	Maison	153 m²	225 000 €	1 471 €/m²
2 Rte De Marigny	02/06/2025	Maison	153 m²	225 000 €	1 471 €/m²
2 Rle De La Feuille	22/05/2025	Maison	114 m²	235 000 €	2 061 €/m²
12 Rue Des Patis	24/02/2025	Maison	56 m²	162 000 €	2 893 €/m²
1 Rue Des Patis	24/02/2025	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
3 Rue Des Patis	24/02/2025	Maison	510 m²	162 000 €	318 €/m²
1 Rue De La Goulotte	23/01/2025	Maison	103 m²	22 500 €	218 €/m²
4 Rte De Chateau-Chinon	17/12/2024	Maison	110 m²	49 000 €	445 €/m²
70 Vaupranges	19/09/2024	Maison	37 m²	205 000 €	5 541 €/m²
3 Imp Du Bief	19/09/2024	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²
6 Rue Des Patis	29/08/2024	Maison	24 m²	15 000 €	625 €/m²
4 Rte Du Lac	27/08/2024	Maison	51 m²	110 000 €	2 157 €/m²
5 Rue Des Pres	03/06/2024	Maison	94 m²	40 000 €	426 €/m²
7 Rue Du Merle	30/05/2024	Maison	114 m²	95 000 €	833 €/m²
12 Rte De Vauclaix	28/05/2024	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
2 Rue Des Patis	22/09/2023	Maison	28 m²	62 500 €	2 232 €/m²
2 Rue Des Patis	22/09/2023	Maison	28 m²	62 500 €	2 232 €/m²
10 Rte Du Lac	31/08/2023	Maison	36 m²	44 130 €	1 226 €/m²
10 Rte Du Lac	31/08/2023	Maison	36 m²	44 130 €	1 226 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chassy	10 ventes	-	-	6 772 m²
Rte De Marigny	8 ventes	1 470 €/m²	-	3 345 m²
Liez	3 ventes	-	-	1 445 m²
Montcourciaux	3 ventes	-	-	1 578 m²
Rue Des Patis	3 ventes	1 670 €/m²	-	958 m²
Boux Dessous	2 ventes	-	-	835 m²
Les Creuzats	2 ventes	-	-	2 580 m²
Rle De La Feuille	2 ventes	2 061 €/m²	-	300 m²
Teteron	2 ventes	-	-	410 m²
Buisson De La Beaume	1 vente	-	-	2 100 m²
L Huis Beau Pied	1 vente	-	-	110 m²
Les Verniaux	1 vente	-	-	2 990 m²
Rte De Chateau-Chinon	1 vente	695 €/m²	-	420 m²
Rue De La Goulotte	1 vente	218 €/m²	-	595 m²