Que signifient les données DVF pour Metz-le-Comte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Metz-le-Comte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Metz-le-Comte compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Metz-le-Comte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Metz-le-Comte, le prix moyen est de 695 €/m² et le prix médian de 695 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Metz-le-Comte n'apparaissent pas ?

Une rue de Metz-le-Comte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Metz-le-Comte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Metz-le-Comte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Metz-le-Comte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Metz-le-Comte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Metz-le-Comte au prix de 695 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Metz-le-Comte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Metz-le-Comte entre 2024 et 2025 est de -61.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Metz-le-Comte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Metz-le-Comte, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 695 €/m².

Prix immobilier Metz-le-Comte

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58165 178 habitants

↓ -61.90%

695 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

695 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Metz-le-Comte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Metz-le-Comte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -61.90%

695 €/m²

Prix médian/m²

695 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Vignes Du Four	28/05/2025	Maison	181 m²	170 000 €	939 €/m²
5 Rue Martin	29/04/2025	Maison	122 m²	55 000 €	451 €/m²
59 Le Bourg	12/12/2024	Maison	25 m²	17 000 €	680 €/m²
3 Pl De La Mairie	30/08/2024	Maison	60 m²	174 000 €	2 900 €/m²
154 Les Trois Quartes	07/05/2024	Maison	211 m²	400 000 €	1 896 €/m²
2 Rue Narcy	28/07/2023	Maison	58 m²	171 500 €	2 957 €/m²
15 Rte De Vezelay	27/06/2023	Maison	45 m²	19 000 €	422 €/m²
3 Che Des Fosses	24/06/2023	Maison	90 m²	77 500 €	861 €/m²
17 Rte De Teigny	15/03/2023	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
9 Rte De Teigny	13/06/2022	Appartement	66 m²	78 000 €	1 182 €/m²
9 Rte De Teigny	13/06/2022	Appartement	66 m²	78 000 €	1 182 €/m²
16 Rte De La Foret	26/01/2022	Maison	140 m²	327 000 €	2 336 €/m²
8 Rte De Teigny	16/12/2021	Appartement	50 m²	33 000 €	660 €/m²
8 Rte De Teigny	16/12/2021	Appartement	50 m²	33 000 €	660 €/m²
7 Rte De Teigny	22/10/2021	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
39 Rte De Teigny	16/10/2021	Maison	65 m²	29 000 €	446 €/m²
42 Rte De Teigny	10/06/2021	Maison	127 m²	45 000 €	354 €/m²
5 Pl De La Mairie	14/01/2021	Maison	59 m²	30 000 €	508 €/m²
2 Rue Narcy	19/08/2020	Maison	58 m²	123 500 €	2 129 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	5 ventes	-	-	152 m²
La Beaumotte	3 ventes	-	-	3 683 m²
Rue Des Vignes Du Four	2 ventes	939 €/m²	-	263 m²
Les Faussiots	1 vente	-	-	900 m²
Rue Martin	1 vente	450 €/m²	-	251 m²