Que signifient les données DVF pour Mars-sur-Allier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mars-sur-Allier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mars-sur-Allier compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mars-sur-Allier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mars-sur-Allier, le prix moyen est de 1 094 €/m² et le prix médian de 1 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mars-sur-Allier n'apparaissent pas ?

Une rue de Mars-sur-Allier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Mars-sur-Allier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mars-sur-Allier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mars-sur-Allier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mars-sur-Allier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mars-sur-Allier au prix de 1 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mars-sur-Allier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mars-sur-Allier entre 2024 et 2025 est de -38.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mars-sur-Allier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mars-sur-Allier, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 094 €/m².

Prix immobilier Mars-sur-Allier

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58158 300 habitants

↓ -38.00%

1 094 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 094 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mars-sur-Allier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mars-sur-Allier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.00%

1 094 €/m²

Prix médian/m²

1 094 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De Chevannes	27/05/2025	Local commercial	73 m²	15 000 €	205 €/m²
1 Che De Chevannes	27/05/2025	Local commercial	73 m²	15 000 €	205 €/m²
2 Che De Buy	07/02/2025	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
32 Rte Du Veurdre	18/01/2025	Maison	90 m²	104 000 €	1 156 €/m²
6 Che De La Saulaie	16/01/2025	Maison	34 m²	36 000 €	1 059 €/m²
8 Rte De Moiry	12/12/2024	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
21 Che De Mare	18/04/2024	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
17 Che Du Champ Pagenot	06/02/2024	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
30 Che De Chevannes	26/09/2023	Maison	86 m²	61 750 €	718 €/m²
11 Rte Du Veurdre	25/09/2023	Maison	160 m²	420 000 €	2 625 €/m²
24 Rte Du Veurdre	03/08/2023	Maison	216 m²	200 000 €	926 €/m²
24 Rte Du Veurdre	03/08/2023	Maison	216 m²	200 000 €	926 €/m²
3 Che Du Champ Pagenot	03/08/2023	Maison	129 m²	233 000 €	1 806 €/m²
1 Che Du Champ Pagenot	03/08/2023	Maison	61 m²	233 000 €	3 820 €/m²
29 Che Du Champ Pagenot	21/07/2023	Maison	138 m²	170 000 €	1 232 €/m²
29 Che Du Champ Pagenot	21/07/2023	Maison	138 m²	170 000 €	1 232 €/m²
23 Rte Du Veurdre	25/04/2023	Maison	146 m²	175 000 €	1 199 €/m²
9001 Che Des Traces	18/02/2023	Maison	15 m²	22 000 €	1 467 €/m²
9001 Che Des Traces	18/02/2023	Maison	40 m²	22 000 €	550 €/m²
25 Rte De Moiry	03/11/2022	Maison	61 m²	255 000 €	4 180 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champs Du Buis	3 ventes	-	-	1 423 m²
Le Vignot	3 ventes	-	-	226 m²
Che De Chevannes	2 ventes	-	-	2 431 m²
Che De La Saulaie	2 ventes	1 058 €/m²	-	114 m²
Rte Du Veurdre	2 ventes	1 155 €/m²	-	807 m²
Che De Buy	1 vente	1 081 €/m²	-	1 620 m²
La Saulaie	1 vente	-	-	403 m²