Que signifient les données DVF pour Marcy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcy, le prix moyen est de 822 €/m² et le prix médian de 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcy n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Marcy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcy au prix de 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcy entre 2024 et 2025 est de +75.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 822 €/m².

Prix immobilier Marcy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58156 139 habitants

↑ +75.30%

822 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

980 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marcy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +75.30%

822 €/m²

Prix médian/m²

980 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Puits Chaillot	07/06/2025	Maison	152 m²	149 000 €	980 €/m²
16 Rte De Chevannes	07/03/2025	Maison	101 m²	40 000 €	396 €/m²
7 Rue Des Puits Chaillot	21/02/2025	Maison	165 m²	180 000 €	1 091 €/m²
3 Rue Des Caumerelles	24/10/2024	Maison	118 m²	37 000 €	314 €/m²
6 Rue De La Fontaine	21/09/2024	Maison	25 m²	19 000 €	760 €/m²
11 Rte De Chevannes	26/01/2024	Maison	15 m²	5 000 €	333 €/m²
64 Coeurs	07/12/2023	Maison	33 m²	13 000 €	394 €/m²
6 Rue Des Genievres	24/08/2022	Maison	60 m²	4 657 €	78 €/m²
8 Rue De La Fontaine	15/07/2022	Maison	160 m²	135 000 €	844 €/m²
3 Rue Jacquin	17/03/2022	Maison	89 m²	28 000 €	315 €/m²
2 Rte De Chevannes	12/03/2022	Maison	56 m²	65 000 €	1 161 €/m²
6 Rue De L'Huilerie	24/09/2021	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
3 Rue Saint Sulpice	17/07/2021	Maison	120 m²	67 000 €	558 €/m²
2 Rue Des Caumerelles	15/07/2021	Maison	165 m²	199 000 €	1 206 €/m²
1 Rue De La Roubelaine	03/03/2021	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
99 Remilly	19/09/2020	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
89 Remilly	29/07/2020	Maison	200 m²	78 000 €	390 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Puits Chaillot	4 ventes	1 035 €/m²	-	360 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	420 m²
Jeolier	1 vente	-	-	1 985 m²
Remilly	1 vente	-	-	365 m²
Rte De Chevannes	1 vente	396 €/m²	-	285 m²