Que signifient les données DVF pour Lys ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lys, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lys compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lys

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lys, le prix moyen est de 658 €/m² et le prix médian de 521 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lys n'apparaissent pas ?

Une rue de Lys n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lys

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lys couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lys

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lys au prix de 658 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lys

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lys entre 2023 et 2024 est de -22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lys

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lys, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 658 €/m².

Prix immobilier Lys

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58150 105 habitants

↓ -22.70%

658 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

521 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lys

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lys
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.70%

658 €/m²

Prix médian/m²

521 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De La Cageotte	16/11/2024	Maison	68 m²	35 400 €	521 €/m²
27 Rue Marie De Ragny	27/06/2024	Maison	70 m²	15 400 €	220 €/m²
1 Che Du Domaine	15/06/2024	Maison	147 m²	250 300 €	1 703 €/m²
4 Rte De La Poiree	27/04/2024	Maison	61 m²	30 000 €	492 €/m²
1 Che De La Cageotte	04/12/2023	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
9 Rue Marie De Ragny	05/07/2023	Maison	140 m²	30 000 €	214 €/m²
10 Rue Saint Martin	01/07/2023	Maison	110 m²	27 000 €	245 €/m²
2	04/05/2023	Maison	68 m²	118 000 €	1 735 €/m²
81 La Coudraye	20/10/2022	Maison	158 m²	279 405 €	1 768 €/m²
88 La Coudraye	11/03/2022	Maison	153 m²	57 500 €	376 €/m²
63 La Coudraye	19/02/2022	Maison	88 m²	25 000 €	284 €/m²
62 La Coudraye	04/06/2021	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
7 La Coudraye	03/10/2020	Maison	58 m²	10 000 €	172 €/m²
84 La Coudraye	25/09/2020	Maison	112 m²	10 000 €	89 €/m²