Que signifient les données DVF pour Luthenay-Uxeloup ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luthenay-Uxeloup, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luthenay-Uxeloup compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Luthenay-Uxeloup

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luthenay-Uxeloup, le prix moyen est de 962 €/m² et le prix médian de 928 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luthenay-Uxeloup n'apparaissent pas ?

Une rue de Luthenay-Uxeloup n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Luthenay-Uxeloup ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luthenay-Uxeloup

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luthenay-Uxeloup couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luthenay-Uxeloup

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luthenay-Uxeloup au prix de 962 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luthenay-Uxeloup

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Luthenay-Uxeloup entre 2024 et 2025 est de -19.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luthenay-Uxeloup

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luthenay-Uxeloup, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 962 €/m².

Prix immobilier Luthenay-Uxeloup

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58148 607 habitants

↓ -19.60%

962 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

928 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Luthenay-Uxeloup

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Luthenay-Uxeloup
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.60%

962 €/m²

Prix médian/m²

928 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9006 Rue Des Bruyeres Radon	26/06/2025	Maison	20 m²	107 000 €	5 350 €/m²
9006 Rue Des Bruyeres Radon	26/06/2025	Maison	63 m²	107 000 €	1 698 €/m²
220 Le Preugnat	23/06/2025	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
17 Le Bourg	13/05/2025	Maison	51 m²	27 000 €	529 €/m²
75 La Vieille Morte	28/04/2025	Maison	182 m²	266 000 €	1 462 €/m²
75 La Vieille Morte	28/04/2025	Maison	182 m²	266 000 €	1 462 €/m²
226 Chez Guillot	15/02/2025	Maison	74 m²	97 000 €	1 311 €/m²
203 Imp De La Rinche	21/12/2024	Maison	35 m²	19 000 €	543 €/m²
127 Les Bruyeres Radon	12/12/2024	Maison	186 m²	70 000 €	376 €/m²
127 Les Bruyeres Radon	12/12/2024	Local commercial	190 m²	70 000 €	368 €/m²
86 Rue Du Brioux	28/10/2024	Maison	45 m²	84 000 €	1 867 €/m²
62 La Gare	09/07/2024	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
4 Rue Des Bruyeres Radon	21/06/2024	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
218 Champ De La Dame	18/06/2024	Maison	91 m²	24 667 €	271 €/m²
218 Champ De La Dame	18/06/2024	Maison	91 m²	24 667 €	271 €/m²
240 Rue Des Boulats	08/06/2024	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
240 Rue Des Boulats	08/06/2024	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
1 Rue Des Peupliers	26/04/2024	Maison	107 m²	161 000 €	1 505 €/m²
105 Rue De La Croix	12/04/2024	Maison	40 m²	35 500 €	888 €/m²
105 Rue De La Croix	12/04/2024	Maison	40 m²	35 500 €	888 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vieille Morte	8 ventes	1 461 €/m²	-	1 250 m²
Chez Guillot	3 ventes	1 310 €/m²	-	1 225 m²
Le Preugnat	3 ventes	545 €/m²	-	1 306 m²
Rue Des Bruyeres Radon	2 ventes	3 524 €/m²	-	1 656 m²
Le Bourg	1 vente	529 €/m²	-	582 m²
Le Defriche	1 vente	-	-	1 400 m²