Que signifient les données DVF pour Lurcy-le-Bourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lurcy-le-Bourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lurcy-le-Bourg compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lurcy-le-Bourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lurcy-le-Bourg, le prix moyen est de 533 €/m² et le prix médian de 533 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lurcy-le-Bourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Lurcy-le-Bourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lurcy-le-Bourg ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lurcy-le-Bourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lurcy-le-Bourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lurcy-le-Bourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lurcy-le-Bourg au prix de 533 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lurcy-le-Bourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lurcy-le-Bourg entre 2024 et 2025 est de +23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lurcy-le-Bourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lurcy-le-Bourg, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 533 €/m².

Prix immobilier Lurcy-le-Bourg

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58147 274 habitants

↑ +23.20%

533 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

533 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lurcy-le-Bourg

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lurcy-le-Bourg
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +23.20%

533 €/m²

Prix médian/m²

533 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte Des Noyers	31/03/2025	Maison	40 m²	80 300 €	2 008 €/m²
7 Rte Des Noyers	31/03/2025	Maison	130 m²	80 300 €	618 €/m²
13 Rte Du Colombier	15/01/2025	Maison	90 m²	48 000 €	533 €/m²
8 Rte Des Ouches	17/12/2024	Maison	125 m²	50 000 €	400 €/m²
15 Rte Du Prieure	22/11/2024	Maison	132 m²	33 000 €	250 €/m²
5 Rue Du Crot De Boulon	31/10/2024	Maison	180 m²	33 000 €	183 €/m²
21 Rte Du Prieure	04/07/2024	Maison	100 m²	67 500 €	675 €/m²
10 Rte Des Marais	28/03/2024	Maison	170 m²	110 000 €	647 €/m²
17 Rte Des Noyers	23/02/2024	Maison	125 m²	55 000 €	440 €/m²
5 Rue De Courgeon	21/12/2023	Maison	70 m²	56 000 €	800 €/m²
118 Sangue	06/11/2023	Maison	64 m²	20 000 €	312 €/m²
118 Sangue	06/11/2023	Maison	64 m²	20 000 €	312 €/m²
3 Rue De L'Ancienne Poste	06/10/2023	Maison	75 m²	27 000 €	360 €/m²
4 Rue Des Tours Gaillard	22/09/2023	Maison	99 m²	119 000 €	1 202 €/m²
21 Rte Du Prieure	21/09/2023	Maison	100 m²	67 500 €	675 €/m²
238 Boulon	09/06/2023	Maison	150 m²	50 000 €	333 €/m²
3 Rue Des Tours Gaillard	17/05/2023	Maison	80 m²	13 000 €	162 €/m²
24 Le Bourg	04/05/2023	Maison	105 m²	30 000 €	286 €/m²
13 Rte Du Prieure	23/02/2023	Maison	56 m²	63 000 €	1 125 €/m²
2 Les Grandes Rues	29/11/2022	Maison	133 m²	350 000 €	2 632 €/m²