Que signifient les données DVF pour Limanton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Limanton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Limanton compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Limanton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Limanton, le prix moyen est de 768 €/m² et le prix médian de 642 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Limanton n'apparaissent pas ?

Une rue de Limanton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Limanton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Limanton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Limanton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Limanton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Limanton au prix de 768 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Limanton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Limanton entre 2024 et 2025 est de +29.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Limanton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Limanton, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 768 €/m².

Prix immobilier Limanton

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58142 242 habitants 5 hab./km²

↑ +29.70%

768 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Limanton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

642 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Limanton

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Limanton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Limanton.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Limanton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +34.00%

768 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

642 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rte De Nevers	26/03/2025	Maison	87 m²	16 000 €	184 €/m²
6 Che Des Rues	18/02/2025	Maison	66 m²	42 400 €	642 €/m²
86 Rte De Nantilly	24/01/2025	Maison	65 m²	96 000 €	1 477 €/m²
72 Rte De Nevers	21/12/2024	Appartement	48 m²	42 500 €	885 €/m²
72 Rte De Nevers	21/12/2024	Local commercial	25 m²	42 500 €	1 700 €/m²
72 Rte De Nevers	21/12/2024	Appartement	80 m²	42 500 €	531 €/m²
41 Rte D'Isenay	20/09/2024	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
63 Rte De Montigny	11/09/2024	Appartement	60 m²	42 500 €	708 €/m²
27 Rue De La Scierie	05/07/2024	Maison	78 m²	24 000 €	308 €/m²
51 Les Sarreaux	27/05/2024	Maison	10 m²	4 000 €	400 €/m²
93 Les Mocrees	23/04/2024	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
93 Les Mocrees	23/04/2024	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
31 Pannecot	26/03/2024	Maison	124 m²	60 000 €	484 €/m²
64 Les Sarreaux	07/02/2024	Maison	50 m²	38 000 €	760 €/m²
60 Les Sarreaux	15/01/2024	Maison	131 m²	99 500 €	760 €/m²
99 Le Bardy	08/12/2023	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
73 Les Sarreaux	26/10/2023	Maison	95 m²	78 000 €	821 €/m²
2 Le Chene	04/09/2023	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
37 Pannecot	31/07/2023	Maison	134 m²	91 000 €	679 €/m²
114 Les Loges	26/07/2023	Maison	32 m²	45 000 €	1 406 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Limanton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mont	2 ventes	-	-	382 m²
Rte De Nantilly	2 ventes	1 476 €/m²	-	330 m²
Rte De Nevers	2 ventes	183 €/m²	-	365 m²
Che Des Rues	1 vente	642 €/m²	-	380 m²
Pre Du Doue	1 vente	-	-	2 680 m²

Prix de l'immobilier autour de Limanton

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Limanton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km