Que signifient les données DVF pour Larochemillay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larochemillay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larochemillay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Larochemillay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larochemillay, le prix moyen est de 1 428 €/m² et le prix médian de 1 428 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larochemillay n'apparaissent pas ?

Une rue de Larochemillay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Larochemillay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larochemillay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larochemillay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larochemillay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larochemillay au prix de 1 428 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larochemillay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Larochemillay entre 2024 et 2025 est de +38.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larochemillay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larochemillay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 428 €/m².

Prix immobilier Larochemillay

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58140 228 habitants

↑ +38.50%

1 428 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 428 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Larochemillay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Larochemillay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.50%

1 428 €/m²

Prix médian/m²

1 428 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
99 Moulin De Laroche	13/02/2025	Maison	25 m²	461 540 €	18 462 €/m²
1 Che De Cheptendiau	13/02/2025	Maison	250 m²	461 540 €	1 846 €/m²
1 Rte De Pierrefitte	08/02/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
3 Che Des Grands Bois	22/01/2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
8 Che De Sanglier	13/12/2024	Maison	98 m²	105 000 €	1 071 €/m²
7 Che Du Moulin	13/11/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
5 Rue De L'Haudelee	05/11/2024	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
6 Rue Du Chateau	30/07/2024	Local commercial	121 m²	100 000 €	826 €/m²
6 Rue Du Chateau	30/07/2024	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
2 Rte Du Chalet	28/06/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
10 Rte De Chiddes	28/06/2024	Maison	109 m²	192 500 €	1 766 €/m²
18 Rue De L'Haudelee	03/05/2024	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
1 Rue Des Caves	29/02/2024	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
1 Rue Des Caves	29/02/2024	Maison	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
5 Che Du Beuvray	13/02/2024	Maison	20 m²	24 650 €	1 232 €/m²
5 Che Du Beuvray	13/02/2024	Maison	20 m²	24 650 €	1 232 €/m²
12 Rte De Millay	26/01/2024	Local commercial	180 m²	50 000 €	278 €/m²
12 Rte De Millay	26/01/2024	Maison	89 m²	50 000 €	562 €/m²
14 Rte De Luzy	26/01/2024	Maison	41 m²	40 000 €	976 €/m²
4 Che Du Moulin	21/11/2023	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grenier	1 vente	-	-	9 885 m²
Les Echaintres	1 vente	-	-	218 m²
Les Garennes	1 vente	-	-	370 m²
Les Pres De Frere	1 vente	-	-	5 060 m²
Les Vernes	1 vente	-	-	5 160 m²
Plonry	1 vente	-	-	1 820 m²
Pres Du Moulin	1 vente	-	-	1 060 m²
Sur La Longue	1 vente	-	-	2 560 m²