Que signifient les données DVF pour Lanty ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanty, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanty compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lanty

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanty, le prix moyen est de 1 484 €/m² et le prix médian de 1 484 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanty n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanty n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lanty ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanty

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanty couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanty

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanty au prix de 1 484 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanty

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanty entre 2024 et 2025 est de -22.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanty

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanty, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 484 €/m².

Prix immobilier Lanty

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58139 122 habitants

↓ -22.20%

1 484 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 484 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lanty

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lanty
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -22.20%

1 484 €/m²

Prix médian/m²

1 484 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
84 Le Charnay	22/02/2025	Maison	64 m²	95 000 €	1 484 €/m²
127 Les Champs Roger	19/11/2024	Maison	80 m²	455 000 €	5 688 €/m²
127 Les Champs Roger	19/11/2024	Maison	80 m²	455 000 €	5 688 €/m²
65 La Baraque	31/10/2024	Maison	46 m²	44 000 €	957 €/m²
117 Le Charnay	27/06/2024	Maison	44 m²	95 000 €	2 159 €/m²
115 Le Charnay	27/06/2024	Maison	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
89 La Chaume	26/04/2024	Maison	64 m²	14 600 €	228 €/m²
114 Le Charnay	17/01/2024	Maison	90 m²	68 000 €	756 €/m²
31 Champclins	24/11/2023	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²
6 Le Bourg	07/11/2023	Maison	48 m²	10 000 €	208 €/m²
107 Le Charnay	03/10/2023	Maison	79 m²	65 500 €	829 €/m²
99 Le Charnay	31/08/2023	Maison	20 m²	42 000 €	2 100 €/m²
99 Le Charnay	31/08/2023	Maison	55 m²	42 000 €	764 €/m²
122 Domaine Mignon	03/08/2023	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
122 Domaine Mignon	03/08/2023	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
La Mazille	10/07/2023	Local commercial	-	38 000 €	-
73 Le Charnay	21/06/2023	Maison	57 m²	49 000 €	860 €/m²
116 Le Charnay	12/05/2023	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
66 La Baraque	06/04/2023	Maison	55 m²	79 700 €	1 449 €/m²
5000 Le Bourg	25/01/2023	Maison	47 m²	35 000 €	745 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Charnay	5 ventes	1 484 €/m²	-	4 107 m²
Les Pres Repoux	4 ventes	-	-	4 664 m²
La Grande Vigne	2 ventes	-	-	17 281 m²
Champclins	1 vente	-	-	1 025 m²
La Baraque	1 vente	-	-	8 388 m²
La Chaume	1 vente	-	-	14 890 m²
Le Chene Au Roi	1 vente	-	-	6 924 m²
Les Brouillats	1 vente	-	-	2 940 m²
Pres Jean Droin	1 vente	-	-	8 845 m²