Que signifient les données DVF pour Lamenay-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamenay-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lamenay-sur-Loire compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Lamenay-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lamenay-sur-Loire, le prix moyen est de 886 €/m² et le prix médian de 886 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lamenay-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Lamenay-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lamenay-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lamenay-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lamenay-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lamenay-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lamenay-sur-Loire au prix de 886 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lamenay-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lamenay-sur-Loire entre 2021 et 2022 est de -18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lamenay-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lamenay-sur-Loire, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 886 €/m².

Prix immobilier Lamenay-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58137 68 habitants

↓ -18.70%

886 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

886 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Lamenay-sur-Loire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lamenay-sur-Loire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.70%

886 €/m²

Prix médian/m²

886 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte Des Mouroux	31/10/2022	Maison	39 m²	36 000 €	923 €/m²
11 Rte Des Mouroux	05/08/2022	Maison	26 m²	52 000 €	2 000 €/m²
9 Rte Des Mouroux	05/08/2022	Maison	32 m²	52 000 €	1 625 €/m²
6 Rte Du Chateau De Lamenay	19/03/2022	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
13 Rte Des Mouroux	28/10/2021	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
5 Rte Des Mouroux	17/04/2021	Maison	39 m²	30 000 €	769 €/m²
3 Rte Du Chateau De Lamenay	18/03/2021	Maison	96 m²	52 000 €	542 €/m²
1 Rte Des Mouroux	28/07/2020	Maison	51 m²	67 000 €	1 314 €/m²
2 L Etang	09/07/2020	Maison	38 m²	32 000 €	842 €/m²
2 L Etang	09/07/2020	Maison	38 m²	32 000 €	842 €/m²