Que signifient les données DVF pour La Maison-Dieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Maison-Dieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Maison-Dieu compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Maison-Dieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Maison-Dieu, le prix moyen est de 750 €/m² et le prix médian de 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Maison-Dieu n'apparaissent pas ?

Une rue de La Maison-Dieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Maison-Dieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Maison-Dieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Maison-Dieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Maison-Dieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Maison-Dieu au prix de 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Maison-Dieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Maison-Dieu entre 2024 et 2025 est de -47.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Maison-Dieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Maison-Dieu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 750 €/m².

Prix immobilier La Maison-Dieu

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58154 113 habitants

↓ -47.20%

750 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

750 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Maison-Dieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Maison-Dieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.20%

750 €/m²

Prix médian/m²

750 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Treille	24/04/2025	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
15 Rte De Metz Le Comte	28/03/2025	Maison	30 m²	11 000 €	367 €/m²
1 Rue De Carrouge	01/03/2025	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
7 Rue De Carrouge	20/12/2024	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
1 Rue De La Teurlee	18/12/2024	Maison	65 m²	248 000 €	3 815 €/m²
8 Rue De La Poterne	19/07/2024	Maison	124 m²	80 000 €	645 €/m²
3 Rue De La Poterne	02/07/2024	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
5 Rue Des Vignes Vierges	01/06/2024	Maison	75 m²	43 630 €	582 €/m²
14 Rte De Lormes	08/03/2024	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
1 Rue De La Treille	29/11/2023	Maison	60 m²	78 000 €	1 300 €/m²
4 Rue De Carrouge	19/10/2023	Maison	88 m²	21 000 €	239 €/m²
2 Rue Des Crots Blancs	23/09/2023	Maison	55 m²	56 000 €	1 018 €/m²
2 Rte De Forbet	30/09/2022	Maison	88 m²	65 000 €	739 €/m²
8 Rue Des Vignes Vierges	18/08/2022	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
8 Rue De Carrouge	07/08/2021	Maison	74 m²	81 000 €	1 095 €/m²
3 Rue De La Treille	16/06/2021	Maison	120 m²	54 000 €	450 €/m²
2 Rue Des Vignes Vierges	27/03/2021	Maison	75 m²	82 000 €	1 093 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous Monsgault	11 ventes	-	-	3 106 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	148 m²
Le Gueur	1 vente	-	-	1 800 m²
Rte De Metz Le Comte	1 vente	366 €/m²	-	785 m²
Rue De Carrouge	1 vente	1 153 €/m²	-	203 m²
Rue De La Treille	1 vente	740 €/m²	-	246 m²
Sous Le Marteau	1 vente	-	-	4 560 m²