Que signifient les données DVF pour La Charité-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Charité-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Charité-sur-Loire compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Charité-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Charité-sur-Loire, le prix moyen est de 1 320 €/m² et le prix médian de 1 128 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Charité-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de La Charité-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de La Charité-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Charité-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Charité-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Charité-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Charité-sur-Loire au prix de 1 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Charité-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Charité-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de +17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Charité-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Charité-sur-Loire, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 364 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 008 €/m².

Prix immobilier La Charité-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58059 4 701 habitants

↑ +17.20%

1 320 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 128 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Charité-sur-Loire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Charité-sur-Loire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.30%

1 364 €/m²

Prix médian/m²

1 190 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.30%

1 008 €/m²

Prix médian/m²

986 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Des Fosses	04/06/2025	Maison	109 m²	246 000 €	2 257 €/m²
1 Av Henri Dunant	21/05/2025	Maison	71 m²	93 000 €	1 310 €/m²
6 Rue Des Basses Cours	13/05/2025	Appartement	72 m²	77 000 €	1 069 €/m²
26 Rue Saint Jacques	09/05/2025	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
2 Rue Du Crocodile	09/05/2025	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
18 Rue Des Ecoles	30/04/2025	Maison	37 m²	266 000 €	7 189 €/m²
18 Rue Des Ecoles	30/04/2025	Maison	214 m²	266 000 €	1 243 €/m²
31 Rue Des Chapelains	28/04/2025	Appartement	100 m²	80 000 €	800 €/m²
8 Rue Du Pavillon	23/04/2025	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
37 Rue De La Vauyon	23/04/2025	Maison	29 m²	55 000 €	1 897 €/m²
8 Rue Des Bleuets	15/04/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
8 Rue Des Bleuets	15/04/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
2 Rue Lucie Aubrac	15/04/2025	Maison	27 m²	13 500 €	500 €/m²
20 Rue Du Val De Loire	28/03/2025	Maison	59 m²	62 450 €	1 058 €/m²
22 Rue Du Puits Charles	27/03/2025	Maison	67 m²	68 000 €	1 015 €/m²
22 Rue Du Puits Charles	27/03/2025	Maison	67 m²	68 000 €	1 015 €/m²
23 Rue Edmond Bouy	21/03/2025	Maison	83 m²	112 000 €	1 349 €/m²
23 Rue Edmond Bouy	21/03/2025	Maison	83 m²	112 000 €	1 349 €/m²
9 Rue Des Paquerettes	20/03/2025	Maison	78 m²	93 500 €	1 199 €/m²
25 Rue Des Oisons	19/03/2025	Maison	48 m²	16 000 €	333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Champs Pateux	1 vente	2 059 €/m²	-	1 000 m²
Les Chateaux Gaillards	1 vente	-	-	575 m²
Rue Camille Barrere	1 vente	-	-	102 m²
Rue De La Vauyon	1 vente	1 896 €/m²	-	48 m²
Rue Des Bancs Vieux	1 vente	-	-	-
Rue Des Fosses	1 vente	2 256 €/m²	-	886 m²
Rue Des Ourbes	1 vente	-	794 €/m²	-
Rue Des Paquerettes	1 vente	1 198 €/m²	-	620 m²
Rue Du Crocodile	1 vente	705 €/m²	-	273 m²
Rue Du Pavillon	1 vente	1 000 €/m²	-	77 m²
Rue Lucie Aubrac	1 vente	500 €/m²	-	61 m²