Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Saint-André ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Saint-André, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Saint-André compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Saint-André

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Saint-André, le prix moyen est de 1 129 €/m² et le prix médian de 1 433 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Saint-André n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Saint-André n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Chapelle-Saint-André ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Saint-André

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Saint-André couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Saint-André

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Saint-André au prix de 1 129 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Saint-André

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Saint-André entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Saint-André

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Saint-André, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 129 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Saint-André

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58058 305 habitants

↓ -4.30%

1 129 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 433 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Saint-André

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Saint-André
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

1 129 €/m²

Prix médian/m²

1 433 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
385 Croisy	26/04/2025	Maison	118 m²	66 000 €	559 €/m²
5 Rte De Courcelles	12/04/2025	Maison	132 m²	39 000 €	295 €/m²
4 Che De Foncine	27/03/2025	Maison	95 m²	145 000 €	1 526 €/m²
6 Rue Du Maquis Peguy	28/01/2025	Maison	120 m²	172 000 €	1 433 €/m²
6 Rue Du Maquis Peguy	28/01/2025	Maison	120 m²	172 000 €	1 433 €/m²
9 Rte De Courcelles	08/11/2024	Maison	83 m²	22 500 €	271 €/m²
3 Rte De Varzy	06/11/2024	Maison	104 m²	24 000 €	231 €/m²
2 Che De Croisy	29/10/2024	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
10 Rte Des Minerottes	21/06/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Chem Du Chateau	17/01/2024	Maison	147 m²	315 000 €	2 143 €/m²
Chem Du Chateau	17/01/2024	Maison	147 m²	315 000 €	2 143 €/m²
Chem Du Chateau	17/01/2024	Maison	147 m²	315 000 €	2 143 €/m²
9 Rue Aux Loups	17/11/2023	Maison	64 m²	54 000 €	844 €/m²
6 Rue Des Deux Ponts	04/11/2023	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
4 Rue Du Pont Jaune	17/10/2023	Maison	70 m²	31 000 €	443 €/m²
22 Rte De Menou	30/09/2023	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
19 Rte De Courcelles	26/09/2023	Maison	132 m²	71 000 €	538 €/m²
15 Rte De Corvol	22/08/2023	Maison	52 m²	45 000 €	865 €/m²
86 Le Bourg	22/08/2023	Maison	20 m²	45 000 €	2 250 €/m²
13 Rte De Corvol	22/08/2023	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Courcelles	4 ventes	295 €/m²	-	290 m²
Rue Du Maquis Peguy	4 ventes	1 433 €/m²	-	4 137 m²
Croisy	3 ventes	559 €/m²	-	1 715 m²
Che De Foncine	2 ventes	1 526 €/m²	-	302 m²
Les Grands Bois	2 ventes	-	-	160 m²
Les Chataignieres	1 vente	-	-	10 290 m²