Que signifient les données DVF pour Isenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Isenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Isenay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Isenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Isenay, le prix moyen est de 1 118 €/m² et le prix médian de 1 118 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Isenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Isenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Isenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Isenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Isenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Isenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Isenay au prix de 1 118 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Isenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Isenay entre 2024 et 2025 est de -32.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Isenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Isenay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 118 €/m².

Prix immobilier Isenay

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58135 102 habitants

↓ -32.30%

1 118 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 118 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Isenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Isenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.30%

1 118 €/m²

Prix médian/m²

1 118 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rte D'Isenay	14/04/2025	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
11 Mazille	29/01/2025	Maison	220 m²	146 000 €	664 €/m²
25 Le Bourg	03/09/2024	Maison	97 m²	77 282 €	797 €/m²
33 Rte D'Isenay	03/09/2024	Maison	35 m²	58 178 €	1 662 €/m²
5 Rte De Pannecot	23/05/2024	Maison	45 m²	93 350 €	2 074 €/m²
69 Le Mousseau	03/11/2023	Maison	30 m²	27 000 €	900 €/m²
77 Le Mousseau	24/07/2023	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
77 Le Mousseau	24/07/2023	Maison	10 m²	70 000 €	7 000 €/m²
77 Le Mousseau	24/07/2023	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
77 Le Mousseau	24/07/2023	Maison	10 m²	70 000 €	7 000 €/m²
77 Le Mousseau	30/01/2023	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
77 Le Mousseau	30/01/2023	Maison	10 m²	40 000 €	4 000 €/m²
77 Le Mousseau	30/01/2023	Maison	10 m²	40 000 €	4 000 €/m²
77 Le Mousseau	30/01/2023	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
32 Le Chazeau	04/11/2022	Maison	140 m²	105 000 €	750 €/m²
74 Le Mousseau	23/06/2022	Maison	45 m²	166 000 €	3 689 €/m²
73 Le Mousseau	02/06/2022	Maison	36 m²	15 000 €	417 €/m²
73 Le Mousseau	08/01/2021	Maison	36 m²	12 000 €	333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mazille	4 ventes	663 €/m²	-	654 m²
La Plante	3 ventes	-	-	772 m²
Les Pres Des Champs	3 ventes	-	-	19 602 m²
Les Crais	2 ventes	-	-	36 520 m²
Rte D'Isenay	2 ventes	1 571 €/m²	-	1 210 m²
Rue De Mazille	1 vente	-	-	580 m²