Que signifient les données DVF pour Imphy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Imphy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Imphy compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Imphy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Imphy, le prix moyen est de 877 €/m² et le prix médian de 955 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Imphy n'apparaissent pas ?

Une rue de Imphy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Imphy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Imphy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Imphy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Imphy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Imphy au prix de 877 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Imphy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Imphy entre 2024 et 2025 est de +16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Imphy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Imphy, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 908 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 538 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 342 €/m².

Prix immobilier Imphy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58134 3 175 habitants

↑ +16.90%

877 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

955 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Imphy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Imphy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.10%

908 €/m²

Prix médian/m²

920 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

538 €/m²

Prix médian/m²

538 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

342 €/m²

Prix médian/m²

342 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Du Col Fabien	02/06/2025	Appartement	17 m²	11 000 €	647 €/m²
29 Rue Du Col Fabien	02/06/2025	Appartement	51 m²	11 000 €	216 €/m²
16 Av Jean Jaures	06/05/2025	Local commercial	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
16 Av Jean Jaures	06/05/2025	Appartement	53 m²	120 000 €	2 264 €/m²
16 Av Jean Jaures	06/05/2025	Appartement	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²
16 Av Jean Jaures	06/05/2025	Appartement	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
16 Av Jean Jaures	06/05/2025	Appartement	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
16 Av Jean Jaures	06/05/2025	Appartement	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
34 Rue De Chazeau	25/04/2025	Maison	60 m²	44 000 €	733 €/m²
14 Rue De Chazeau	10/04/2025	Appartement	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
14 Rue De Chazeau	10/04/2025	Appartement	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
14 Rue De Chazeau	10/04/2025	Appartement	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
42 Rue Rene Raimbaux	03/04/2025	Appartement	48 m²	22 000 €	458 €/m²
6 Rue Paul Vaillant Couturier	24/03/2025	Maison	48 m²	45 870 €	956 €/m²
26 Rue Paul Vaillant Couturier	11/03/2025	Local commercial	190 m²	65 000 €	342 €/m²
26 Rue Paul Vaillant Couturier	11/03/2025	Local commercial	190 m²	65 000 €	342 €/m²
20 Rue Jean Sounie	07/03/2025	Maison	116 m²	146 029 €	1 259 €/m²
12 Rue De La Plage	04/02/2025	Maison	60 m²	81 000 €	1 350 €/m²
23 Rue Victor Hugo	03/02/2025	Maison	48 m²	47 000 €	979 €/m²
25 Rue Du Col Fabien	28/01/2025	Appartement	42 m²	10 000 €	238 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Jean Jaures	9 ventes	-	2 030 €/m²	457 m²
Rue Du Col Fabien	9 ventes	-	367 €/m²	245 m²
Rue Jean Sounie	7 ventes	1 258 €/m²	-	135 m²
Rue De Chazeau	6 ventes	733 €/m²	1 216 €/m²	79 m²
Rue Paul Vaillant Couturier	4 ventes	790 €/m²	-	901 m²
Rue Rene Raimbaux	4 ventes	-	458 €/m²	262 m²
La Grande Piece	3 ventes	-	-	1 074 m²
Imphy Forges	2 ventes	-	-	79 m²
Les Vignes D Imphy	2 ventes	-	-	224 m²
Rue De La Plage	2 ventes	1 350 €/m²	-	202 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	979 €/m²	-	297 m²
Cite Du Chaillou	1 vente	-	-	82 m²
La Rue De Tour	1 vente	-	-	748 m²
Rue Camille Baynac	1 vente	-	-	226 m²