Que signifient les données DVF pour Giry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Giry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Giry compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Giry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Giry, le prix moyen est de 707 €/m² et le prix médian de 707 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Giry n'apparaissent pas ?

Une rue de Giry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Giry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Giry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Giry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Giry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Giry au prix de 707 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Giry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Giry entre 2024 et 2025 est de -4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Giry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Giry, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 707 €/m².

Prix immobilier Giry

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58127 187 habitants 7 hab./km²

↓ -4.90%

707 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Giry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

707 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Giry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Giry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Giry.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Giry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

707 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

707 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Berry	23/05/2025	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
2 Rue Des 2 Nievres	18/04/2025	Maison	110 m²	128 000 €	1 164 €/m²
9 Rte De Clamecy	30/07/2024	Maison	69 m²	39 500 €	572 €/m²
4 Rue Des Sources	30/07/2024	Maison	60 m²	61 750 €	1 029 €/m²
19 Rte De Clamecy	21/06/2024	Maison	98 m²	62 000 €	633 €/m²
1 Rue Chateau Gaillard	23/05/2024	Maison	44 m²	67 000 €	1 523 €/m²
1 Rue Chateau Gaillard	23/05/2024	Maison	84 m²	67 000 €	798 €/m²
6 Rue Des Justices	14/05/2024	Maison	142 m²	123 000 €	866 €/m²
6 Rue Des Justices	14/05/2024	Maison	142 m²	123 000 €	866 €/m²
1 La Versie	29/04/2024	Maison	83 m²	90 250 €	1 087 €/m²
11 Rue Pierre Ducroc	11/04/2024	Maison	57 m²	42 000 €	737 €/m²
11 Rue Pierre Ducroc	11/04/2024	Maison	57 m²	42 000 €	737 €/m²
2 Rue Du Lavoir	07/03/2024	Maison	60 m²	5 000 €	83 €/m²
10 Les Bois De Giry	14/02/2024	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
2 Les Bois De Giry	17/11/2023	Maison	27 m²	7 000 €	259 €/m²
3 Che Des Lys	24/03/2023	Maison	30 m²	16 000 €	533 €/m²
3 Rue Chateau Gaillard	09/12/2022	Maison	60 m²	28 000 €	467 €/m²
21 Rte De Clamecy	23/09/2022	Maison	65 m²	15 000 €	231 €/m²
7 Rue De L'Eglise	22/07/2022	Appartement	145 m²	40 000 €	276 €/m²
28 Rte De Clamecy	20/06/2022	Maison	135 m²	45 000 €	333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Giry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village De Plaine	11 ventes	-	-	126 m²
La Chevre	4 ventes	-	-	2 830 m²
Les Petits Pres	4 ventes	-	-	303 m²
Rue De Berry	3 ventes	250 €/m²	-	383 m²
La Poularderie	2 ventes	-	-	68 m²
Village De Montigny	2 ventes	-	-	8 095 m²
La Chaume	1 vente	-	-	750 m²
Rue Des 2 Nievres	1 vente	1 163 €/m²	-	880 m²

Prix de l'immobilier autour de Giry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Giry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km