Que signifient les données DVF pour Gimouille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gimouille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gimouille compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gimouille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gimouille, le prix moyen est de 854 €/m² et le prix médian de 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gimouille n'apparaissent pas ?

Une rue de Gimouille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gimouille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gimouille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gimouille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gimouille au prix de 854 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gimouille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gimouille entre 2023 et 2024 est de -15.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gimouille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gimouille, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 854 €/m².

Prix immobilier Gimouille

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58126 414 habitants

↓ -15.00%

854 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gimouille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gimouille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.00%

854 €/m²

Prix médian/m²

500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Les Barilliers	20/12/2024	Local commercial	116 m²	47 000 €	405 €/m²
9999 Domaine De La Grace	27/09/2024	Maison	115 m²	195 850 €	1 703 €/m²
4 Imp St Nicolas	07/06/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
4 Imp St Nicolas	11/04/2024	Maison	60 m²	21 600 €	360 €/m²
5 Rte De Fertot	16/10/2023	Maison	75 m²	850 000 €	11 333 €/m²
3 Rte De Fertot	16/10/2023	Local commercial	-	850 000 €	-
3 Rte De Fertot	16/10/2023	Local commercial	-	850 000 €	-
2 Imp Du Canal	26/07/2023	Maison	80 m²	77 500 €	969 €/m²
2 Imp De Sampanges	28/03/2023	Maison	161 m²	415 000 €	2 578 €/m²
2 Imp De Sampanges	28/03/2023	Maison	240 m²	415 000 €	1 729 €/m²
7 Rte De Fertot	07/03/2023	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
27 Rue St Laurent	23/11/2022	Maison	73 m²	106 000 €	1 452 €/m²
7 Pl De L'Eglise	21/11/2022	Maison	100 m²	38 000 €	380 €/m²
6 Imp St Nicolas	22/03/2022	Maison	55 m²	65 700 €	1 195 €/m²
4 Pl De L'Eglise	19/03/2022	Maison	124 m²	117 000 €	944 €/m²
3 Imp De La Marechalerie	24/02/2022	Maison	86 m²	71 000 €	826 €/m²
3 Imp De La Marechalerie	24/02/2022	Maison	86 m²	71 000 €	826 €/m²
6 Imp St Nicolas	26/11/2021	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
3 Rue Des Barillets	12/04/2021	Maison	77 m²	137 500 €	1 786 €/m²
4 Rue Du Pont Canal	03/10/2020	Maison	251 m²	320 000 €	1 275 €/m²