Que signifient les données DVF pour Fours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fours compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fours, le prix moyen est de 1 155 €/m² et le prix médian de 1 310 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fours n'apparaissent pas ?

Une rue de Fours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Fours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fours au prix de 1 155 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fours entre 2024 et 2025 est de +17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fours, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 021 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 333 €/m².

Prix immobilier Fours

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58118 602 habitants

↑ +17.70%

1 155 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 310 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fours

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fours
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

1 021 €/m²

Prix médian/m²

1 042 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 333 €/m²

Prix médian/m²

2 333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 La Petite Revenue	20/06/2025	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
4 Rue Des Maitres Verriers	12/06/2025	Local commercial	153 m²	50 000 €	327 €/m²
4 Rue Des Maitres Verriers	12/06/2025	Maison	101 m²	50 000 €	495 €/m²
28 Rte De Decize	04/06/2025	Maison	145 m²	70 000 €	483 €/m²
14 Rue Saint Sulpice	26/05/2025	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
14 Rue Saint Sulpice	26/05/2025	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
19 Rte De Decize	14/05/2025	Appartement	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²
19 Rte De Decize	14/05/2025	Appartement	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²
19 Rte De Decize	14/05/2025	Appartement	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²
47 Rte De Decize	10/04/2025	Maison	68 m²	96 000 €	1 412 €/m²
47 Rte De Decize	10/04/2025	Maison	68 m²	96 000 €	1 412 €/m²
48 Rte De Decize	20/02/2025	Maison	60 m²	81 420 €	1 357 €/m²
20 Av De La Gare	10/12/2024	Maison	76 m²	129 000 €	1 697 €/m²
46 Pl Pouyat	29/11/2024	Maison	98 m²	79 000 €	806 €/m²
286 Le Magny	20/09/2024	Maison	26 m²	11 000 €	423 €/m²
11 Rte De Decize	06/09/2024	Local commercial	288 m²	100 000 €	347 €/m²
76 Le Bas De Fours	23/04/2024	Maison	151 m²	45 000 €	298 €/m²
77 Le Bas De Fours	23/04/2024	Maison	63 m²	45 000 €	714 €/m²
11 Rte De Montambert	08/02/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
94 Le Cours Garnet	21/12/2023	Maison	37 m²	50 000 €	1 351 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Decize	16 ventes	1 165 €/m²	2 333 €/m²	242 m²
Rue Saint Sulpice	14 ventes	727 €/m²	-	136 m²
La Brule Jacquet	5 ventes	-	-	2 533 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	2 029 m²
Rue Des Maitres Verriers	2 ventes	495 €/m²	-	836 m²
Saint Sulpice	2 ventes	-	-	843 m²
Cours Garnet	1 vente	-	-	6 643 m²
La Petite Revenue	1 vente	692 €/m²	-	300 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	-	227 m²