Que signifient les données DVF pour Fertrève ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fertrève, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fertrève compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fertrève

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fertrève, le prix moyen est de 1 628 €/m² et le prix médian de 2 137 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fertrève n'apparaissent pas ?

Une rue de Fertrève n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Fertrève a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fertrève

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fertrève couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fertrève

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fertrève au prix de 1 628 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fertrève

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fertrève entre 2023 et 2024 est de -44.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fertrève

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fertrève, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 628 €/m².

Prix immobilier Fertrève

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58113 92 habitants

↓ -44.70%

1 628 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 137 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fertrève

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fertrève
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.70%

1 628 €/m²

Prix médian/m²

2 137 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Du Chailloux	19/12/2024	Maison	124 m²	265 000 €	2 137 €/m²
1 Rue De La Canne	21/08/2024	Maison	60 m²	29 000 €	483 €/m²
3 Che Du Petit Crecy	15/02/2024	Maison	34 m²	77 000 €	2 265 €/m²
72 Champ Du Griotier	15/05/2023	Maison	33 m²	29 000 €	879 €/m²
73 Champ Du Griotier	25/01/2023	Maison	83 m²	63 000 €	759 €/m²
9001 Bois Des Boulas	25/01/2023	Maison	27 m²	250 000 €	9 259 €/m²
9001 Bois Des Boulas	25/01/2023	Maison	27 m²	250 000 €	9 259 €/m²
53 Ouche Tapier	10/12/2022	Appartement	90 m²	40 000 €	444 €/m²
53 Ouche Tapier	10/12/2022	Appartement	64 m²	40 000 €	625 €/m²
13 Le Bourg	15/09/2022	Maison	142 m²	228 000 €	1 606 €/m²
48 Le Bourg	14/05/2022	Maison	128 m²	60 000 €	469 €/m²
6 Ouche Tapier	22/04/2022	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
48 Le Bourg	13/01/2022	Maison	135 m²	79 000 €	585 €/m²
39 Le Bourg	13/11/2021	Maison	30 m²	24 000 €	800 €/m²
75 Champ Du Griotier	14/12/2020	Maison	30 m²	19 000 €	633 €/m²